あきらめたらそこで終了ですよ・・・目指せ満室！

『今お住まいの賃貸マンション、安全対策は大丈夫ですか？』
ども、担当者です(^^)/

先月から、第1ゴトービルエレベーターの各改修工事を実施しています。

入居者の皆様が安全で快適にご利用できる環境を整えることが大切

改修費用はもの凄～～～～～くかかります(^^;)
第1ゴトービルの場合、2機ありますので費用2倍です(;^ω^)

まずは・・・・

第1弾
エレベーター巻上機と制御機器の改修工事を実施しました

巻上機交換完了です(｀･ω･´)ゞ

地震感知器＆停電時自動着床装置も付いてます

カゴ内シート、天井、床、各張り替え完了です(｀･ω･´)ゞ

木目調で明るくきれいになりました

操作盤も新しくなりました(｀･ω･´)ゞ

ピッカピカで音声案内してくれます

まだまだ、やってますよ～！！
現在、1階エントランスの改装中も進行中です

第1ゴトービル、現在募集中のお部屋あります
907号室（3ＤＫ）・・・上階で見晴らしも風通しも抜群に良好です
411号室（3ＤＫ）・・・窓がいぱいある角部屋です

天然温泉が自宅で満喫できるレア物件です
愛媛県内の引越代も無料ですので、お得に住み替え出来ちゃいます

是非、ご検討ください(^^♪


え・・・・

ホーム最終戦、悔しかったですね


今は最終戦も気になりますが、移籍情報が気になって仕方ないです
延長お願いします！！！！
絶対、良い結果になると信じてますけどね

毎週土曜日、

『ボーっと生きてんじゃねえよ！』って叱られています(^^;)

ども、担当者です(^^)/

お勧め物件です

フルリフォームの角部屋！！出窓ありの引越代無料部屋が完成しました！！

【物件名】第2ゴトービル　406号室
【間取り】洋室6帖・和室6帖・DK7.5帖（52.0㎡）　4階　角部屋（南ベランダ・東出窓）
【家賃】50,000円　【共益費】5,000円　【駐車料】5,400円　【敷金・礼金】0円　
【初回契約時】鍵交換料12,960円・火災保険加入必要
【設備】エアコン・録画機能付きTVモニターホン・ウォシュレット・室内洗濯機置き場・シャンプードレッサー
【契約条件】連帯保証人1名・家賃保証会社加入必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金あり
【退去時】清掃・畳表替え無料（故意過失部分は借主負担）・契約時の鍵を紛失した場合、12,960円必要
【お勧めポイント】①床、クロス、フローリング、流し台など・・・新品です！
　　　　　　　　　②角部屋の南ベランダ＆東出窓は日当たりも最高です！
　　　　　　　　　③今なら敷地内に1台駐車場あります！敷地外で2台目もOKです！
　　　　　　　　　④隣が松山生協久米店（スーパー）で毎日の買い物が便利です！
　　　　　　　　　⑤愛媛県内引越代無料部屋ですので、お得に住み替えできます！

間取りはこんな感じ


玄関も意外とゆったりしていますよ(笑)


新しいところがいっぱいのダイニング！出窓から心地よい風が入ってきます




今回、洋室フローリングにしたアクセントクロス部屋です



天井が高くゆったりした和室です



室内洗濯機置き場＆新品シャンプードレッサーです


お風呂もゆったり快適です


温水洗浄便座のついたトイレには、収納もあって便利です


留守の時も防犯面でも安心の録画機能付きTVモニターホンです


新品のエアコンは和室に設置済みです


やっぱり南ベランダは気持ちがいいです


ぜひ、ご内見ください

築年数が経過してても・・・・

大丈夫です

築年数が経過しているから、可能なリフォームもあるんです

契約して終わりではありません。
契約していただいてからが、大切だと思っています

って、たまには真面目に


え・・・・・

やっぱり・・・・

書いちゃいますよね(^^;)

次節は、数名で参戦予定になりました！

愛媛FC、ホーム最終戦！
勝ちましょう！！

『優先順位って大切ですよね！』
ども、担当者です

本日、敷地内の樹木剪定を実施させていただきました(^^)/

《伐採前その①》

やりました～


《伐採前その②》

爽快ですな(笑)


入居者様からも、『スッキリして気持ちがいいな～』『大変やな～、高いやろ？』（苦笑）など、お言葉をいただきました

作業をしていただいたみなさま、本当に丁寧に入居者様のことも心配していただきながら実施していただきありがとうございました

落ち葉も少しは減るかな






さて・・・・・

かなり封印してますが・・・・・

相変わらず・・・・・

行ってます・・・・・

去年の自分越えしてます・・・・

愛媛FC観戦

前回の東京V戦。
結果は2-2でしたが、熱い試合でした！神谷選手、ボールを持った時のワクワク感がやばいです！小池選手、あのボレーシュートはマジヤバでした！岡本選手、神セーブ連発凄すぎでしょ！

前々回の横浜戦。
悔しかったの一言(´;ω;｀)
ですが、キングのオーラは別物でした(＾◇＾)


11月11日、ホーム最終戦です！！

今のメンバーで来年も見たい！！『来年もおって！！！！！！』

あっ、またサッカーブログって言われますかね(^^;)

発言に責任を持つって大切だと思っています(^^;)
ども、担当者です(^^)/

毎年癒し場所となっていた第7ゴトービル駐車場内のキンモクセイがイマイチ咲きませんでした
異常気象の影響でしょうか
来年に期待しています

さて、リフォームが完了し、募集開始しました

角部屋！！出窓ありのおすすめ2DKです！

【物件名】第5ゴトービル　201号室
【間取り】洋室6帖・和室6帖・DK7.5帖（45.1㎡）　2階　角部屋（東ベランダ・北出窓）
【家賃】48,000円　【共益費】5,000円　【駐車料】5,400円　【敷金・礼金】0円　
【初回契約時】鍵交換料12,960円・火災保険加入必要
【設備】エアコン・録画機能付きTVモニターホン・ウォシュレット・室内洗濯機置き場・シャンプードレッサー
【契約条件】連帯保証人1名・家賃保証会社加入必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金あり
【退去時】清掃・畳表替え無料（故意過失部分は借主負担）・契約時の鍵を紛失した場合、12,960円必要
【お勧めポイント】①ダイニング7.5帖のクッションフロアー新品です！
　　　　　　　　　②角部屋で出窓もあり、日当たり風通しも良好です！
　　　　　　　　　③下の階はトランクルームなので・・・安心です（笑）
　　　　　　　　　④隣が松山生協久米店（スーパー）で毎日の買い物が便利です！

間取りはこんな感じ


ダイニングのクッションフロアーは今回張り替え新品です


洋室も出窓があり日当たりも風通しも良好です


コートやスーツの収納も安心のクローゼットにリニューアル


和室のアクセントクロス・・・担当者のお気に入りです


シャンプードレッサーはとても便利


浴室もゆったりとしていて、体も十分洗えますよ


温水洗浄便座も設置済みです


録画機能付きなので、留守の時も安心です


下駄箱だってありますよ


ベランダもいい感じの広さです


築年数が経過してしまってるからこその、リフォームです
ぜひ、ご案内させてください(｀･ω･´)ゞ

う～～～～～、叫びたいことがあり過ぎる
ども、担当者です(^^)/

１０月に入りました！
早くも３日経ちました(笑)
毎日、あっという間に１日が終わってしまいます(-"-;A ...アセアセ

今月は『第1ゴトービルで何かが起きる！！』です
もちろん、良い意味でですよ(^^♪

その、第1ゴトービル上階のお部屋が間もなくリフォーム完了します

【物件名】第1ゴトービル　907号室
【間取り】和室6帖×2・洋室6帖・DK7.5帖（59.4㎡）　9階　中部屋（東ベランダ）
【家賃】56,000円　【共益費】5,000円　【駐車料】5,400円　【敷金・礼金】0円
【温泉使用料】2,160円※希望者のみ契約可　
【初回契約時】鍵交換料12,960円・火災保険加入必要
【設備】エアコン・録画機能付きTVモニターホン・ウォシュレット・室内洗濯機置き場
【契約条件】連帯保証人1名・保証会社加入必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金あり
【退去時】清掃・畳表替え無料（故意過失部分は借主負担）・契約時の鍵を紛失した場合、12,960円必要
【お勧めポイント】①愛媛県内の引越代が0円でお得です！
　　　　　　　　　②10階建ての９階で、風通しや日当たりも良好です！
　　　　　　　　　③『東道後のそらともり』や『久米之癒』と同じ源泉をお部屋で満喫！
　　　　　　　　　④買い物や交通の便利さ、通勤や通学など安心の生活環境です！

間取りはこんな感じ


洋室６帖は寝室や子供部屋として


ダイニングもゆったり7.5帖です


やっぱり和室は落ち着きます


収納もいっぱいで便利です


洗面所＆屋内洗濯機置き場あり


蛇口から温泉が出ます


温水洗浄便座、設置済みです


ベランダからの眺めがいい感じです


１０月５日（金曜日）から、内見可能です

いい感じのお部屋ですよ

おはようございます！
現在、９月１３日ＡＭ４：１０です


「早起きにもほどがあるやろ！」
違うんです・・・・通常であれば爆睡してます(^^;)

実は・・・・
昨日から、第7ゴトービル建設以来、はじめて、エレベーターが動かないトラブルに見舞われておりました

入居者のみなさまには大変ご不便をおかけし、申し訳ない気持ちでいっぱいでした
利用できない時に、
「ありゃ～、機械やけん壊れる時もあるよ！○○さんやけん、ちゃんとやってくれらい！」
「いい運動になるよ！」
前日の２１時頃に、建物の階段でお会いすると、
「まだ仕事しよんの？頑張ってくれとんわかっとるけん、はよ帰り！」

お怒りの言葉を受けなければいけないのに・・・

協力業者さんも、色んな方法や手配をしていただき少しでも早く復旧できるように取り掛かってくれました
そして、昨日２０時頃に大阪に部品があると手配していただき、高松で受け取り、深夜から交換作業していただきました
「朝までには必ず動くようにしますから！」
との言葉、嬉しかったです。

実は、ＡＭ３：００から出勤しております(;´･ω･)
安全に復旧し、入居者のみなさまがご利用できることを確認するのが自分の仕事。
なので、作業完了までの間に契約書作成やブログしてました

協力業者のみなさま、ありがとうございました！

入居者のみなさま、大変申し訳ございませんでした！


９月１３日（木曜日）ＡＭ４：１０、復旧確認完了です


・・・・帰って寝ても、起きれるかな

意味があるのか無いのか
結果が出るか出ないか
もっかいやっても無駄か
全部やって確かめりゃいいだろう
ども、担当者です(^^)/

最近、特に、何とも言えない対応が多い気がします

[その1]
『玄関に大きな蜘蛛がいて、蜘蛛の巣があるんですけど。』
『取り除けばいいですか？』
『お願いします。』
・・・・・・・・・ほうき片手に取り除きました。
※さすがに、蜘蛛の追跡はできません。

[その2]
清掃スタッフから『怪しい人影がある！』
急行
ユーチューバーのように、片手に携帯で録画しながら行くと・・・
怪しい2人（50～60歳）が物陰にいました。
自分の発言は自主規制させていただきます
『すみません』と驚いた様子の2人。
メチャメチャ怒鳴らせていただきました

[その3]
いつも同じ車種が駐車場以外に長時間駐車しているとの連絡。
この車種の所有者には何回も電話連絡、手紙、訪問して注意させていただ
きましたが、昨日も通路近くに停めてました。
ウロウロしていると、他の入居者さんが、
『大変やな～、一晩中置いてるよ。〇〇さんに怒られたらもーせんやろ。ご苦労さん！』
ありがたいお言葉です
しっかり、口頭注意させていただきました

その他いろいろ・・・

そして、月末になると、苦手なことがあります。
ひとつは、解約予告(;´Д｀)

もうひとつは、賃料の滞納督促です(;´Д｀)
この不動産（特に賃貸）業界に飛び込んで、○○年・・・
賃料督促に対し、滞納者は色んな行動や発言をされます。

今までに自分が経験してきたほんの、ほんの、一例です。
①玄関に座り込み『煮るなり焼くなりしてくれ！』と大声で怒鳴る。
②居留守を使って、小さなお子さんに『誰もいません』と言わせ、部屋の奥から顔半分見えてる親。
③『明日払います！』と約束させていただくと、高確率で約束をまもってくれない。
④『生活しないといけないので！』と平然と言ってくる。
⑤『他の支払いがあるから、払えない。』と、普通な感じで言ってくる。
⑥競輪で負けたから払えない。・・・論外。
⑦『家賃払ったら携帯料金が払えなくなるから。』・・・胃が痛い。
⑧『財布がなくなったので、通帳もキャッシュカードもなくなった。』
⑨『〇〇さんが払ってくれる約束だった。』と、意味不明。
⑩約束の日に支払わず、車を買い替えている。

いろんな現場を経験させていただきました
良いことも、悪いことも、怖かったことも(^_^;)

毎日、修行です

いよかんコーヒーって知ってますか？


すみません・・・愛媛県人ですが・・・昨日まで知りませんでした(^^;)

昨日、約2600人のCrewは知りましたよね～
今日からバカ売れしてたり(笑)
めっちゃ○○○らしいですよ
自分も探して飲んでみようと思います

え・・・私事ですが・・・昨夜は最高でした

さて、8月末に1DKの空き予定が入りました
間取りはこんな感じです


もちろん、リフォームします(^^♪

9月下旬には入居可能に仕上げたいと思っています

まだ、HPや情報公開していません・・・ここだけの話ですよ

『まず、やってみ～！』意外と自分の中では大事にしています！
ども、担当者です(^^)/

まだまだ、暑いですね
台風も接近中で嫌な感じです( 一一)

先日、入居者のお子様（小学1年生）とお母さんと駐車場で会いました。
小さな体に大きなリュック、服装は完全にバスケ仕様！
担当者：「こんにちは！かっこええやん！」
お子さん：「バスケット行くんよ！！」
お母様：「1年生やから早いと思ったんですけどね～。」
担当者：「いっぱいボールと遊ぶんぞ、後輩！」
お子さん：「はい！いってきま～す！」

入居者さんのお子さんとのコミュニケーション・・・かなり嬉しいもんです

さて、今回も自信を持ってご紹介できるお部屋です

【物件名】第3ゴトービル　608号室
【間取り】洋室8帖・DK6帖（28.8㎡）　最上階6階　角部屋（東ベランダ・南出窓）
【家賃】37,000円　【共益費】4,000円　【駐車料】5,400円　【敷金・礼金】0円　
【初回契約時】鍵交換料12,960円・初回保証委託料・火災保険加入必要
【設備】エアコン・録画機能付きTVモニターホン・温水洗浄便座
【契約条件】連帯保証人1名（保証会社加入必要）・2年未満の解約の場合、短期解約違約金必要
【退去時】清掃費0円（故意過失部分は借主負担）・契約時の鍵を紛失した場合、12,960円必要
【お勧めポイント】
①最上階＆角部屋はなかなかのレア部屋です！
②フローリング8帖の広さと収納の大きさが好評です！
③角部屋なので、出窓からの日当たりや風通しが良好です！
④伊予鉄道久米駅やスーパーも徒歩3分以内で生活環境が良好！
⑤今なら駐車場も確保できます！

間取りはこんな感じ


ダイニングも6帖でゆったり




8帖のフローリングと最上階角部屋が快適です





南出窓は日当たりも眺めも良好です


コンパクトに毎日快適に使えます



今回、床のクッションフロアーを張り替えました


録画機能付きＴＶモニターホンとエアコンは絶対です



東ベランダは最上階角部屋だからの眺めです


実は・・・・この部屋、約2年半前にフルリフォームをしたお部屋なんです

築年数だけでお部屋選びしていませんか？

マンションのエントランスや通路、階段が清掃された物件に住み替えしませんか？

マンションオーナー＆管理会社と入居者さんとの距離が近いメリットを感じてみませんか？

『ゴトービルに住んでて良かった！！』を、今以上に多く聞けるように頑張ります

言葉や行動には、責任を持ちたいですよね！
ども、担当者です(^^)/

毎日、暑いですね
ベタですが、熱中症にはお気を付けください

角部屋の環境抜群でお得な1ＤＫ、ご契約者様募集中です！

【物件名】第2ゴトービル　301号室
【間取り】洋室6帖・DK6帖（26㎡）　3階　角部屋（南ベランダ）
【家賃】33,000円　【共益費】4,000円　【駐車料】5,400円　【敷金・礼金】0円　
【初回契約時】鍵交換料12,960円・初回保証委託料・火災保険加入必要
【設備】エアコン・録画機能付きTVモニターホン
【契約条件】連帯保証人1名（保証会社加入必要）・2年未満の解約の場合、短期解約違約金必要
【退去時】清掃費0円（故意過失部分は借主負担）・契約時の鍵を紛失した場合、12,960円必要
【お勧めポイント】
①ゆったりダイニング6帖と洋室フローリング6帖の広さが好評です！
②お部屋の除湿や防カビに効果のある「エコカラット」を玄関面に使用！
③角部屋なので、出窓からの日当たりや風通しが良好です！
④伊予鉄道久米駅やスーパーも徒歩3分以内で生活環境が良好！
⑤愛媛県内の引越代が無料でお得に住み替えができます！

間取りはこんな感じ


お部屋への通り道ではありません！ダイニング6帖もゆったり

今回のリフォームで、流し台も新品になりました


フローリング6帖はお掃除も楽で快適です

収納もたっぷりクローゼット

角部屋のスペシャルポイント・・・出窓っていいです


ちょっと狭いですが、コンパクトで便利かも(笑)


この設備は欠かせません！録画機能付きモニターホン＆エアコン


エコカラットはお部屋の空気を美しく整える壁材です


現空きですので、ご案内できます！！(＾◇＾)

ある方から、『サッカーブログ』と突っ込まれ控えていました・・・

が、

愛媛ＦＣ4連勝！！！！

後半戦が始まり、毎試合『神』が降臨します！！

うわっ、楽し！！(笑)