あきらめたらそこで終了ですよ・・・目指せ満室！

『嬉しい忙しさ！』
ども、担当者です(^^)/

おかげさまで、9月に入ってからなにかと超ハードに忙しくさせていただいています。💦昨日と今日、事務員さんや入居者さんからの声。
『ガンバレ～』『倒れるな～』『じっとしとらんね』『入居者さんのためですよ』『忙しそうですね』『捕まえるの大変よ』『ご苦労様』『まだ暑いね～』『ずっと動いとるな』『誰かおらんの？』スミマセン(^▽^;)
新規ご契約者様や入居者様からの『ありがとう！』と、協力業者様の『お世話になります！』で今日も踏ん張れています。

先週末。いつかこの日が来るのは分かってましたよ。
こんな気持ちになるんだと・・・悔しい((+_+))

も～切り替えましたよ！絶対勝ちましょう！！

さて、初期費用をおさえることのできる1DKの募集開始です！
【物件名】第2ゴトービル　305号室
【間取り】洋室6帖・DK6帖（26.0㎡）
【階数・ベランダ】3階・南ベランダ（中部屋）
【家賃】33,000円　【共益費】4,000円　【駐車料】5,500円　
【敷金・礼金】0円　
【初回契約時】鍵交換料13,200円・火災保険加入必要・初回保証料
【設備】エアコン・録画機能付きTVモニターホン　
【契約条件】家賃保証契約必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金必要
【初回契約時】鍵交換料13,200円・初回保証料・火災保険加入必要
【退去時】退去清掃費無料（故意過失部分は借主負担）
　　　　　契約時の鍵を紛失した場合、13,200円必要
【現状】リフォーム中
【室内照明】LED照明（契約特典としてプレゼントした残置物です）

間取りはこんな感じです

☆玄関まわりに室内環境を整えるエコカラットを採用します！
☆一部ダイニングと洋室クロスを新しく貼り換えます！
☆録画機能付きTVモニターホンに新しく付け替えます！
☆天井が少し高いのでゆったりとした居住空間です！
☆退去時の清掃代が無料で安心です。

10月中旬にリフォーム完了予定となっております。
契約特典キャンペーン中ですので、おトクに住み替えはいかがでしょうか(^^♪

『連日の休日出勤！』
ども、担当者です(^^)/

お休み・・ですよね

今日は敬老の日。
南久米分館へ入居者様の敬老の日のプレゼントをお預かりに行きました。
なぜ、クメリビング担当者が取りに行くのか・・・
それは・・・・班長だからです(^^;
ゴトービルがひとつの班となっており、必然的に担当者が動いています(^^;
なので、祝日でも・・・入社してからず～～～～～～っとです。

ってことは、『ゴトービルに入居中、班長はまわってきません！』
いい意味で取っていただけると幸いです。

お預かりしたのがこちら！

町内会のみなさま、ご準備いただきありがとうございましたm(_ _)m
約40個以上のプレゼント分にご案内文を入れます！

これが意外と大変💦
配布リストを作成し、準備完了！

いつも元気な入居者様から、元気や励ましをもらってる担当者です。(#^.^#)配りますよ～♪

『休日出勤！』
ども、担当者です(^^)/

とても明るいお母様と娘様、長時間いっしょに内見してくれたお孫さん。
まだまだ暑い中、ご内見いただきありがとうございました。
自慢のお部屋をご紹介できてよかったです。(#^.^#)

自分は現場主義です。
年齢、性別、出身、肩書、立場など現場には一切関係ないと思っています。
現場にいなくって何が分かり、何ができるの？
なので、自分はいろんな現場に行きます。
不動産会社様。建物共用部。ゴミ置き場。リフォーム現場。修繕現場。退去部屋。漏水現場。リフォーム完了部屋。法務局。市役所。裁判所。立会い現場。入居者様のお部屋。修羅場。督促。夜間緊急対応。屋上。(笑)山林。（笑笑）などなど。便利なリモートも使い方。
現場での経験はお金では買えません。
そんな現場をまだまだ大切にしたいです。(^^ゞ
なので、担当者は老体に鞭打ってウロウロします！(笑)

さて、本日、希少な温泉・角部屋の2DKが空きました！
【物件名】第1ゴトービル　908号室
【間取り】洋室6帖・和室6帖・DK7.5帖（48.5㎡）
【家賃】48,000円【共益費】5,000円【駐車料】5,500円【敷金・礼金】0円
【温泉料】2,200円※温泉利用希望者のみ。　
【設備】シャンプードレッサー・エアコン（和室）
　　　　　録画機能付きTVモニターホン・温水洗浄便座・室内洗濯機置き場
【ベランダ】東ベランダ
【階数】9階/10階建て（角部屋）
【契約条件】家賃保証契約必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金必要
【初回契約時】鍵交換料13,200円・初回保証委託料・火災保険加入必要
【退去時】畳表替え料・清掃費無料（故意過失部分は借主負担）
　　　　　契約時の鍵を紛失した場合、13,200円必要
【現状】リフォーム予定
【限定特典】愛媛県内からの引越代無料（指定業者あり）
　　　　　　LED照明器具（前契約者残置物）

間取りはこんな感じです

10階建ての9階！上階も北側も住居無しの角部屋！

なかなかいい部屋だと思います( *´艸｀)

『13戦負けなし！』
ども、担当者です(^^)/

9月9日土曜日。
2点差以上での勝利
若い力の融合
ベテランの決定力
両サイドの制圧
何回『うまっ！』『やばっ！』『すごっ！』って言ったことやら(≧▽≦)

入場者数も増加傾向
最高の週末でした！目の前のことを大切に！今週末も勝ちましょう!(^^)!

⚽谷本選手、月間ベストゴール受賞おめでとう！！⚽

さて、少なくなった和室・・こだわりのある和室にリフォームしました！
【物件名】第3ゴトービル　507号室
【間取り】和室6帖・DK6帖（26.0㎡）
【階数・ベランダ】5階/6階建・東ベランダ（中部屋）
【家賃】34,000円　【共益費】4,000円　【駐車料】5,500円　
【敷金・礼金】0円　
【初回契約時】鍵交換料13,200円・火災保険加入必要・初回保証料
【設備】エアコン・録画機能付きTVモニターホン・温水洗浄便座　
【契約条件】家賃保証契約必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金必要
【初回契約時】鍵交換料13,200円・初回保証委託料・火災保険加入必要
【退去時】清掃費・畳表替え料無料（故意過失部分は借主負担）
　　　　　契約時の鍵を紛失した場合、13,200円必要
【入居可能日】即入居可
【限定特典】LED照明プレゼント（設置済み）
【おすすめポイント】
①新しい和空間を感じられる縁なし畳の「MIGUSA」を採用しました。
②滑りにくくクッション性もあるので足にもやさしいです。
③すべての室内クロスやダイニングの床も新しくなりました。
④エアコンや録画機能付きTVモニターホンも新しくなり設備も充実です。
⑤スーパーや駅も近くとても便利な場所です。

間取りはこんな感じです

やっぱり好評です・・ひろいダイニング6帖！

落ち着いた雰囲気の和室になりました！

汚れにもダニやカビにも強いMIGUSAです！

ワンランク上の襖柄で張り替えた収納です！

水栓も新しくなったユニットバスはからだも十分洗えます！

アクセントクロスが良い感じのトイレです！

朝日が心地いいベランダです！


ぜひぜひ、ご内見ください！＼(^o^)／

『フル回転、時々、思考停止』
ども、担当者です(^^)/

ありがたいことに、毎日忙しくさせていただいております
今朝も広報をポスティングしていると、
「蛍光灯と点灯管を新しく交換しても手元灯がつかんのよ。」
「ちょっと聞いてくれる？」
「少し相談があるんですが・・・。」
自分を見かけて『ちょうどよかった！』ってよく言われます(笑)
こんな感じが、ゴトービルの良いところだと思っています！
入居者様と管理会社との程よい距離感！(^^♪
そして車庫証明書の発行の件や、新規契約者様のご来店、協力業者様との打ち合わせなどなど。あっちの部署やこっちの窓口などございません。
良いか悪いか担当者1人ですから
が、が、頑張ります(#^.^#)

さて、先週末・・・
急遽！
突然！
いきなり！
解約予告のご連絡がありました。お仕事のご都合ですので・・・残念です(T_T)
リビング10帖と和室7.5帖の広さが好評な2LDKの空き予定です
【物件名】第7ゴトービル　308号室
【間取り】洋室6帖・和室7.5帖・LDK10帖（53.1㎡）
【階数・ベランダ】3階・中部屋（東ベランダ）
【家賃】50,000円　【共益費】5,000円　【駐車料】5,500円　
【敷金・礼金】0円　
【初回契約時】鍵交換料13,200円・火災保険加入必要・初回保証料
【設備】エアコン（洋室）・録画機能付きTVモニターホン　
　　　　・温水洗浄便座
【室内照明】LED照明を契約特典として設置予定
【退去予定】9月末空き予定
【退去清掃代・畳表替え料】無料（故意過失部分のみ実費負担です）

間取りはこんな感じです

リフォームもしっかりやります！

10月末までのお申込みで、新品ガステーブル＆賃料1ヵ月分フリーレントをプレゼント中です！
室内写真も多くご用意しております！ぜひ、ご検討ください。＼(^o^)／

『狭いところは好きですか？』
ども、担当者です(^^)/

苦手です！((+_+))

其の一
月末恒例の各メーター検針をしました。
数カ所ある中で2番目に狭いところ・・・屋上です。。。

とにかく狭い

其の二
受水槽とブロック壁の間に植物が育っていました。
デカくなって受水槽に被害が出ると大変です。
ノコギリと手袋をして突入！

これまた狭い
十往復ぐらいして切った枝を運び出しました。


担当者は小柄ではありません(^▽^;)
どちらかと言えば・・・いや、はっきり言ってデカいです

そんなデカい担当者にも先週嬉しいお客様とのご縁がありました♪

単身で広いお部屋をお探しのお客様。
お身内の方が第○ゴトービルにお住まいでお勧めいただき
ご内見からご契約へ(^^♪
ありがとうございます！

ご家族で今よりも広いお部屋をお探しのお客様。
お子様といっしょにご案内させていただき笑顔をいっぱいいただきました。
お預かりした課題もふまえ、皆様がご満足いただけるように準備したいと
思います(^^♪
ありがとうございます！

最近特にやることが特に多くテンパってる担当者ですが、ご迷惑をおかけしないように頑張ります。(^_^;)

『お金で買えないことも大切にしたいです。』
ども、担当者です(^^)/

まわりに矢印を向けるのでなく、自分に矢印を向けて行動しようと思います。

昨夜の歴史的勝利の男子バスケットの勝利（河村凄かった！）にも大興奮でしたが、土曜日のニンスタも大興奮でした！(≧◇≦)
雨が降ろうが雷が鳴ろうが、ニンスタです！

若い力とベテランの融合。感情の起伏がエグイですが、逆転勝利！
愛媛FC！11試合負けなし！首位！！
※入場者数も4,225人と増加傾向で嬉しい(●´ω｀●)
オーオ 愛媛、その全て賭けて～
オーオ 愛媛、栄光を掴め～
さあ何も恐れずただ突き進め～
愛媛の男なら～！！！
最近特に脳内巡回中です。(≧◇≦)

さて、角部屋で南ベランダ！日当たり良好な1DK！ご案内可です！
【物件名】第2ゴトービル　401号室
【間取り】洋室6帖・DK6帖（26.0㎡）
【階数・ベランダ】4階・南ベランダ（角部屋）
【家賃】34,000円　【共益費】4,000円　【駐車料】5,500円　
【敷金・礼金】0円　
【初回契約時】鍵交換料13,200円・火災保険加入必要・初回保証料
【設備】エアコン・録画機能付きTVモニターホン　
【契約条件】家賃保証契約必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金必要
【初回契約時】鍵交換料13,200円・初回保証委託料・火災保険加入必要
【退去時】退去清掃費無料（故意過失部分は借主負担）
　　　　　契約時の鍵を紛失した場合、13,200円必要
【入居可能日】即入居可
【限定特典】LED照明プレゼント（設置済み）
【おすすめポイント】
①正面に窓のある新しい流し台でお料理も楽しくなりそうです。
②玄関まわりのエコカラットがお部屋の環境を整えてくれます。
③すべての室内クロスが新しくなりました。
④南ベランダで日当たり良好、窓がいっぱいで風通しも良好です。
⑤スーパーや駅も近くとても便利な場所です。

間取りはこんな感じです

床もクロスも流し台も新しくなったダイニング

出窓のあるフローリング部屋

収納もゆったり

角部屋だからある出窓がいいですね

コンパクトにまとまってます

エコカラットで調湿や消臭効果など室内環境を整えてくれます

南ベランダで日当たりよし

詳細はコチラから⇒https://www.sumaiz.jp/chintai/A382306506/
ぜひ、ご検討ください！(^^)/

『現状維持は衰退』
ども、担当者です(^^)/

良い言葉です。

今回のお盆休み、緊急トラブルがありませんでした！
水道メーター検針したり請求書作成したりと、ちょこちょこと出社していました。(^^;やっぱり休めないですね。。。
そんな感じの担当者のお盆休みは、
お墓参りに行ったり。
犬といっしょに留守番したり。(笑)
草抜きしたり。
愛媛FC観戦行ったり。
（勝った！暑かった！崩しがエグかった！）

水田商店のラーメン食べに行ったり。
（やっぱり美味しかった！40分並んだ！替え玉はハリガネ！）

などなど、いつもよりゆっくりできたお盆休みでした。

さて、最上階1DK、バス・トイレ別タイプのお部屋が8月末空き予定です！
【物件名】第3ゴトービル　606号室
【間取り】洋室6帖・DK6帖（26.0㎡）
【階数・ベランダ】6階・最上階中部屋（東ベランダ）
【家賃】35,000円　【共益費】4,000円　【駐車料】5,500円　
【敷金・礼金】0円 【水道料】検針請求（偶数月）
【初回契約時】鍵交換料13,200円・火災保険加入必要
　　　　　　　・初回保証料（40％～100％）
【設備】エアコン・録画機能付きTVモニターホン・温水洗浄便座
【照明】LED照明あり（前契約者への特典・残置物）
【契約条件】緊急連絡先1名（家賃保証会社加入必要）
　　　　　　・2年未満の解約の場合、短期解約違約金必要
【契約更新】自動更新（更新料無し）
【退去時】清掃費無料（故意過失部分は借主負担）
　　　　　・契約時の鍵を紛失した場合、13,200円必要
【契約特典】入居後3回、久米之癒入浴券プレゼント！
【退去日】2023年8月末

今なら、縁なし畳の507号とフローリング最上階の606号で比べてみるのもいいかもです。(#^.^#)
ガステーブルプレゼントや賃料1ヵ月分フリーレントキャンペーンを使っておトクに住替えはいかがでしょうか！

『明日からお盆休みになります。』
ども、担当者です(^^)/

申し訳ございません。
8/11～8/16までお休みをいただいております。
ですが、担当者・・・不規則に出勤予定です

さて、第1ゴトービルではお部屋で天然温泉が満喫できます！(≧◇≦)

浴室に蛇口が2個！？(笑)

こっちは、よくある上水道の混合水栓。

そして！
こっちが温泉専用蛇口

さて？どのくらいの温度？
久米之癒店長へ連絡。「温泉の温度計を貸してください！」
で、素人担当者が測ってみました。(^^;

カットバン、外しておけばよかった(^^;)
専用蛇口をひねって約3分・・・

本日のこの時間（13時ごろ）は、37.3度

季節や時間帯によって温度は変わります。
入居者のみなさまが多く利用する時間帯（夕方から夜）は高架水槽に貯まる時間が短く、その時の温泉温度で温泉が楽しめます。
逆に利用しない時間帯なると溜まったままの時間帯が長くなりますのでぬるくなります。

では、温度調整はどうしたらいいの？ってなりますよね。
温泉の番頭さん気分で・・・ガス給湯器のリモコンで温度調整をお願いします！(#^.^#)

『KHANUN（カーヌン）』
ども、担当者です(^^)/

現在接近中の台風6号の名称だそうです。(^^;
勢力弱まれ！それろ！くるな！って思ってます。

さて、ご成約キャンペーン始めます！（●＾o＾●）

新しいっていいですね♪
新品のガステーブルをプレゼント！

1ヵ月分の家賃が無料だと助かりますね♪
賃料1ヵ月分をフリーレント！


【キャンペーン期間】2023年8月19日（土曜日）～10月31日（火曜日）
　　　　　　　　　　※10/31までの申込み受付分までを対象です。

【対象物件】第1・2・3・5・7ゴトービルの現空き＆空き予定のお部屋

キャンペーン期間外ですが、「ホームページみました！」と担当者へお伝えください。特別にキャンペーン受付とさせていただきますので。