あきらめたらそこで終了ですよ・・・目指せ満室！

『最近ブログの更新、早くねぇ？』
ども、担当者です(^^)/

本人が一番ビックリしています(^-^;

さて、本日は敬老の日。
え・・・毎年・・・担当者・・・お休みですが・・・公民館に訪問しています。
町内会より、入居者様への敬老の日のプレゼントをお預かりさせていただくためです。公民館に訪問した時、町内の方が「お休みやろ？ご苦労様！」と。ありがとうございます！


そろそろ、お気付きの方もいらっしゃいますでしょうか？
「担当者、また休日出勤してるやん！」って。
こ～なると、休みであって、休みじゃない(+_+)
「少しの時間や～ん」って思われるかもしれませんが、その休日のスケジュールを仕事に合わさなければいけません。
きついのは気持ちが休まることもなく、休日気分が完全にゼロになることです(+_+)

いやいや！お元気な入居者さまのためですから！！
さぁ～～～お配りしますよ～～～(#^.^#)

別件ですが、先日のグレーチング！新しく設置できました(^^)v

『スタバのチーズケーキにキャラメルソースをかけてもらうと更に美味いらしい！』
ども、担当者です(^^)/

食べてみたいですが、注文する勇気がありません(;・∀・)
娘に頼みましょうかねっヽ(^。^)ノ

さて、今日の久米地区のゴミ出しは、ペットボトルの日でした。
月2回、透明の45ℓ以下の袋で所定の位置に出すのがルールです。
ペットボトルの出し方は、
①キャップとラベルを必ずはがします。（キャップとラベルはプラゴミです！）
　※洗剤・油・シャンプー・リンスなどのボトル類はプラゴミです。
②中をすすぎます。
③ペットボトル収集日に排出します。

今朝、清掃スタッフへ
「ペットボトルは大丈夫ですか？」
と話すと、
「大丈夫ですよ。みなさんちゃんとラベルもはがして出してくれてますから！」
とてもうれしい回答でした！

入居者のみなさま！！
ルールを守って、ペットボトルを出しをしてくれてありがとうございます！！
ひとつも、間違った出し方をしたゴミが無いって凄くないっすか(≧◇≦)

第1・第2ゴトービル専用ゴミ置き場


第3・第5・第7ゴトービル専用ゴミ置き場


ゴミ問題はどこでもある悩み事です。
以前は、清掃スタッフが座り込んでひとつひとつラベルをはいだり、分別したりしていました。
作業時間、かなり取られていました
黄色の大きなゴミ袋（業務用）に2ℓの同じ種類（烏龍茶）ペットボトルが大量に投げ込まれたこともありました・・・

他のゴミ出しルールも守っていただける入居者のみなさま！(≧◇≦)
感謝しております！！

みんなでルールを守ることができるマンション・・・それが、ゴトービルです！！

『白線上に車を駐車されてると凹みます。』
ども、担当者です(^^)/

今朝、建物巡回をしていると、第2ゴトービルの前で、
「○○さ～ん！」と、自分の名前を呼ぶ声が聞こえてきました。
担当者：「あっ、○○さん、お久しぶりです。お元気ですか？」
すぐ分かりました
数年前まで、第7ゴトービルにご入居いただいてた○○さんでした
○○さん：「ここの仕事しよんよ！仕事しよったら会うやろって思ってたわ！」
担当者：「会いましたね～、またすぐ会いますよ(笑)」
前入居者様からのお声がけ・・・やっぱり嬉しいもんです(≧◇≦)

さて・・・
ヤベー仕事がまたひとつ・・・増えました。

その仕事をするにあたっての、必要道具がこれ。


苦手なヤツ～～～～～！

この仕事は毎月決まった日にしなければいけません。

なにっ！？毎月決まった日！？
ちなみに、毎月月末には別件の各メーター検針を実施中です。

この瞬間、自分の元旦とGWが無くなりました。

チーーーーーーーーーーーン。

サーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーっと、普通に流れていますが、

元旦とGWが無くなりました(T_T)※2回目

元旦とGWが無くなりました(T_T)(T_T)※3回目


「おねしゃす！」って言ったら、誰か代わってくれますぅ？(^-^;

『シャインマスカットって、やっぱ美味いっすよね！』
ども、担当者です(^^)/

ちょっとだけ、お邪魔しました
本日のリフォーム状況です


いい感じです(#^.^#)

【物件名】第3ゴトービル　506号室
【間取り】洋室6帖・DK6帖（26㎡）5階・中部屋（東ベランダ）
【家賃】34,000円　【共益費】4,000円　【駐車料】5,500円　
【敷金・礼金】0円　
【初回契約時】鍵交換料13,200円・火災保険加入必要・初回保証委託料
【設備】エアコン・録画機能付きTVモニターホン・温水洗浄便座

リフォーム完了予定日は、9月18日（金曜日）です！

リフォーム中でもよろしければ、ご案内させていただきます！

お気軽にお声がけください(^^♪

『昨日はアルコール禁止日でした！』
ども、担当者です(^^)/

理由は・・・
台風の影響で夜中や明け方に連絡が入れば、緊急出勤しないといけないからです(￣▽￣;)
21時以降、外の状況が気になって仕方なかったです。
やっぱり、寝れませんでした・・・
何回も目が覚めては外を確認していました(-_-;)
幸いなことに、無事夜中の呼び出し（緊急出勤）は、ありませんでした！

そして、出社。
朝から、各物件に支障が出ていないか巡回点検をしました。
のぼり旗の設置は、明日以降にしました。
目立った影響はなく、一安心です！

ところが、

第1ゴトービルから事務所に戻る途中、第7ゴトービル前であれって思うところがありました！
数十分前までは確実に異常はありませんでしたが・・・
グレーチングがヤバいことになってる！！


めっちゃ曲がって飛び出してるし！！


協力会社へ連絡。すぐ行きますとのこと。
おそらく、弱っていたグレーチングにかなりの負荷（大型車など）がかかったのが原因かと。

現状を営業中のテナント様にも報告。
この場所はテナント駐車場の入り口でもあり、バスの乗り降りもされてる場所。
事故や怪我でもしたら大変です。取り急ぎ、三角コーンを置きました。


協力会社担当者に現場確認してもらい、交換と思いきや・・・サイズがどこにもないことが判明(T_T)
某ある方にアドバイスいただき、建築会社さんへ連絡。

突然の連絡にもご対応いただき、打合せ＆現場確認。
特注の為、約2週間必要とのことでした
完成まで仮設置対応いただくこともお願いさせていただきました。
即、ご対応いただきました。ありがとうございました！

これで、テナントさんも駐車場が使え、事故防止にもなり安心です(^^)v
今日も色々な方に助けてもらった一日でした！

てっか、今更ですが「グレーチング」ってご存じでした？(;・∀・)

『自分のことは、自分でしましょう！』
ども、担当者です(^^)/

出来上がったことを連絡するだけで満足しているなら・・・
「お、し、ま、い・・・・・DEATH！」

今朝、嬉しいことがありました。
広報を配布していると、1階エントランスで入居者Ｈさんに会いました。
ご挨拶させていただき、暑いな～とかお体の調子など立ち話をしていました。
すると、自分の携帯に着信が・・・別の入居者Ｋ様からでした！
「第〇ゴトービルのＫです。今朝、ＥＶ降りた1階エントランスにＨさんが座られてて、大丈夫ですと言われてたんですけど心配で・・・」
まさに、目の前で話しているＨさんのことでした！
「Ｋさん、今目の前でＨさんとお話しているとこです！暑いな～って雑談してました！大丈夫ですよ！！」
Ｋさん：「よかた～！！熱中症とかなってたら大変だと思って！」
担当者：「ご心配いただいて、ありがとうございます！目の前にいらっしゃいますのでお伝えしておきますね！(笑)」
Ｈさん：「どしたの？今朝、自分のこと心配してくれた人から？」
担当者：「今朝、ここでお会いした方からＨさんのことを心配して自分に連絡くれたんですよ。」
Ｈさん：「ほんと～。会ったらいつも声かけてくれるんよ。優しいね～。ありがとうって言っといて！今度、焼き鳥でもご馳走しよか(笑)」
担当者：「ホントにお優しいですよね！お伝えしておきます！焼き鳥の時は自分もいっしょに連れて行ってくださいね！(笑)」
事務所に戻り、Ｋさんへ連絡。
担当者：「ありがとございました！Ｈさん、大丈夫です！」
Ｋさん：「よかったです！心配になって。」
担当者：「Ｈさんが優しい人やな～って言われてました！今度焼き鳥でもご馳走しようかって言ってました(笑)その時は自分も連れて行ってと言ってますんで(笑)」
Ｋさん：「(笑)よかったです！！」
入居者様が他の入居者様のことを心配して、管理会社担当者へご連絡してくれる。
入居者様同士のほどよい距離感と、入居者様と管理会社担当者とのほどよい距離感をすごく嬉しく思いました！！(≧◇≦)
こんなに良い関係って、なかなか味わうことはできませんから！！感謝です！(≧◇≦)

さて、久しぶりに天然温泉部屋の空き予定が入りました！！
しかも、角部屋！愛媛県内からの引越代無料なんです！

【物件名】第1ゴトービル　411号室
【間取り】和室6帖・洋室6帖×2・DK7.5帖（59.4㎡）4階角部屋（東ベランダ）
【家賃】56,000円【共益費】5,000円【駐車料】5,500円【敷金・礼金】0円
【温泉使用料】2,200円※希望者のみ契約可　
【初回契約時】鍵交換料13,200円・火災保険加入必要・初回家賃保証委託料
【設備】エアコン・録画機能付きTVモニターホン・温水洗浄便座・室内洗濯機置き場
【契約条件】連帯保証人1名・保証会社加入必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金あり
【契約更新】自動更新（更新料無し）
【退去時】清掃料・畳表替え無料（故意過失部分は借主負担）・契約時の鍵を紛失した場合、13,200円必要
【入居時期】10月中旬（9月末解約予定）
【限定特典】愛媛県内からの引越代無料（業者指定あり）
【おすすめポイント】
①角部屋で窓も多く、日当たりも風通しも良好です！
②ダイニングにある流し台は、約2年前に新品を入れました！
③月額2,000円（税別）で自宅で天然温泉を満喫できます！
④愛媛県内の引越代が無料ですので、お得に住み替えできます！
⑤久米駅やスーパーも近く、とても便利で快適な立地です！

間取りはこんな感じ


木目調の流し台のあるダイニング7.5帖


角部屋はやっぱりいいですよね


自宅で天然温泉を満喫できるのは、第1ゴトービルだけ！



お問合せ、お待ちしております（●＾o＾●）

『NETFLIXのナルコス、面白いです！』
ども、担当者です(^^)/

パブロ・エスコバル・・・ヤバいですね

さて、久しぶりに1DKの解約予告が入りました！！
お風呂とトイレが別タイプの上階の空き予定です！！

【物件名】第3ゴトービル　506号室
【間取り】洋室6帖・DK6帖（26㎡）5階・中部屋（東ベランダ）
【家賃】34,000円　【共益費】4,000円　【駐車料】5,500円　
【敷金・礼金】0円　
【初回契約時】鍵交換料13,200円・火災保険加入必要・初回保証委託料
【設備】エアコン・録画機能付きTVモニターホン・温水洗浄便座
【契約条件】連帯保証人1名・家賃保証会社加入必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金必要
【契約更新】自動更新（更新料無し）
【退去時】清掃費無料（故意過失部分は借主負担）・契約時の鍵を紛失した場合、13,200円必要
【現況】9月末空き予定（10月下旬入居可）
【おすすめポイント】
①ダイニング6帖の広さが好評です♪
②和室から洋室へリフォームするので、新しいところがいっぱいです♪
③スーパー（松山生協久米店）の隣なので、買い忘れても安心です♪
④アクセントクロスとフローリングで快適な生活空間になっています！
⑤ビル南側（南駐車場）で駐車場の確保ができます！

間取りはこんな感じ


おすすめポイントにもありますが、現在和室なので・・・
洋室にリフォームしちゃいます！(≧◇≦)
フローリングの色、お客様で決めちゃいます？

『8対2でバルサ敗退って衝撃でした！』
ども、担当者です(^^)/

ですが、自分はバイエルンのサッカー好きです(*´▽｀*)
もちろん！リバプールもです！

さて、各ゴトービルは偶数月の15日は水道メーターの検針月になっています。
今回はお盆中でもありましたので、14日に全戸検針しました。

8月14日（金曜日）8：30検針開始。
メーター検針での辛いこと。
①210室以上のメーターを見るときの顔や体の上下運動
※腰の激痛やこの暑さで立ち眩み数回。
②暑さ
※服もタオルも汗だくでした。
③メーターボックス前にある荷物や自転車の移動
※これが意外とダメージ大きいです。


検針後はメーター数値を入力し、請求書の作成。
なので、各ゴトービルには偶数月のみご請求書を各入居者様へ配布させていただいています！

その日の夜・・・
22時頃、協力業者さんから携帯に着信が(+o+)
入居者さんからお困りごとの連絡が入ったとのことでした。
連絡が欲しいと言われていますと・・・。
もちろん、自宅で全入居者様の連絡先はわかりません(>_<)
テンションガタ落ちで会社に向かいました
準備をしながら、協力業者担当者さんへ連絡。
※お盆休みの深夜にすみませんでした(>_<)
その担当者さんから言われた一言「休みでこの時間から会社行くんですか！？」
お酒も飲んでいませんでしたので(-_-;)
会社に到着後、入居者様と現状確認と今後のスケジュールについて打合せ。
いい意味でも悪い意味でも約20分間話しました。
双方で確認し、この日は終了。
そして本日、段取らせてもらいました！（西尾一男風）

お休みは嬉しいのですが、気持ちが休まらないお休みでした
ま、いつものことなんですけどね💦

『３４.３℃　ジリジリ暑い！』
ども、担当者です(^^)/

携帯で天気を確認すると表示されていました。
いろんな表現がありますが、暑い！！でよくないっすか(>_<)

さて、誠に勝手ながら
2020年8月13日（木曜日）～8月16日（日曜日）まで、
クメリビング株式会社は夏季休暇とさせていただきます。
尚、8月17日（月曜日）8：30より、通常通り営業させていただきます。
大変ご迷惑をおかけし申し訳ございませんが、何卒ご了承の程よろしくお願い申し上げます。

土曜日も日曜日もお休みやからいいなぁ～・・・・って思いますよね。

いやいや・・・

出てますよ・・・

ちょこちょこと(^^;)

偶数月なので、全戸の水道メーター検針を週末しなければいけません💦
※タオル2枚と着替えを用意しようと思ってます。
検針数値を入力し、全戸の請求書を作成しないと間に合いません💦
郵便物もチェックしないといけません💦
その他もろもろ💦

あとは、トラブルが無いことを祈るばかりです(;^ω^)

『最近、冷たいビールもいいですが、冷たい水がうまい！』
ども、担当者です(^^)/

今日も、いろいろありました。
ポタポタと汗をかきながら、空室清掃。
良いこともあれば、悪いことも。悩み事も追加されましたしね(T_T)
難しい・・・
でも、なんとかしなければ！！
ま、やりますけどね(;^ω^)

さて！！
本日、解約予告がありました(+o+)

めちゃめちゃ希少な1LDKの空き予定です(≧◇≦)

【物件名】第5ゴトービル　603号室
【間取り】洋室6帖・LDK13.5帖（45.1㎡）6階　最上階中部屋（東ベランダ）
【家賃】48,000円【共益費】5,000円【駐車料】5,500円【敷金・礼金】0円　
【初回契約時】鍵交換料13,200円・初回保証委託料・火災保険加入必要
【設備】シャンプードレッサー・エアコン・録画機能付きTVモニターホン・温水洗浄便座・室内洗濯機置き場
【契約条件】連帯保証人1名+保証会社加入必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金必要
【退去時】清掃費無料（故意過失部分は借主負担）・契約時の鍵を紛失した場合、13,200円必要
【入居日】10月上旬（9月末空き予定）
【入居者特典】入居後3回、久米之癒入浴券プレゼント！
【お勧めポイント】
①約3年前にフルリフォームした1LDKです！
②流し台も広くキッチンパネルで仕上げ、お料理も楽しくなりそうです！
③シャンプードレッサーや録画機能付きTVモニターホンもあり便利です！
④アクセントクロスで仕上げためちゃめちゃ広いリビング13.5帖が好評です！
⑤退去清掃費が無料なので、退去の時も安心です！
⑥徒歩2～３分で２台目駐車場も確保できます！

間取りはこんな感じ


現状の室内写真です





他にも室内写真はあります！
ご検討いただく参考になるかと思いますので、お気軽にお問合せください！！

リビング13.5帖の1LDKに住替えしませんか？
入居日のご相談は柔軟に対応させていただきます(｀・ω・´)ゞ