あきらめたらそこで終了ですよ・・・目指せ満室！

『苦手です！』
ども、担当者です(^^)/

諸事情で・・・・
社内で・・・・
ほぼ・・・・
入力作業しています(◎_◎;)

新しく何かを始めるのは大変。
誰とも交代できないし。
救いは担当者様が丁寧に教えてくれるのと、事務員さんがどれどれって見てくれること(^▽^;)
某入居者様が「みかけんから入院か辞めたんかと心配しとったんよ」って😂
嬉しくありがたいお言葉です😂
最近、南の島を満喫している某YouTubeを観たばっかりなので行きてぇ～！っと思いました

まっ、そんな時間もお金もないので・・・入力しますかね(笑)

『車の駐車は難しい！？』
ども、担当者です(^^)/

車を駐車するスペース
①駐車場の一般的な寸法は長さ5.0ｍ×幅2.5ｍ。
はるか昔、駐車場の配置決めで縮小した型紙を使ってました(￣▽￣;)
②ゆとりのある寸法は長さ5.5ｍ×幅3.0ｍ。
コンビニなど細長いＵ型ラインならドアの開け閉めなど超ゆったり♪
賃貸マンションでは1台でも多く停めたいのでなかなか採用しにくい(￣▽￣;)
③軽自動車なら長さ4.0ｍ×幅2.2ｍ。
少しのスペースがあれば軽自動車！(￣▽￣;)
白線上に駐車する人・・・
片方に（自分が降りやすいように）寄せて駐車する人・・・
斜めに駐車する人・・・
他の駐車場利用者に迷惑をかけないようにしたいものです。(#^.^#)

さて、色んな特典が設置済みで即新生活開始！
初期費用をぐ～～んと抑えた1DKです！
【物件名】第2ゴトービル　305号室
【間取り】洋室6帖・DK6帖（26.0㎡）
【階数・ベランダ】3階・南ベランダ
【家賃】33,000円　【共益費】4,000円　【駐車料】5,500円　
【敷金・礼金】0円　
【設備】エアコン・録画機能付きTVモニターホン・エコカラット一部採用　
【契約条件】家賃保証契約必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金必要
【初回契約時】鍵交換料14,300円・初回保証料・火災保険加入必要
【退去時】退去清掃費無料（故意過失部分は借主負担）
　　　　　契約時の鍵を紛失した場合、14,300円必要
【契約特典】LED照明（一部残置物）・遮光カーテン・マグネット収納（UB内）
【現状】現空き
【入居可能日】即入居可
【おすすめポイント】
①ダイニング6帖の広さが好評です！
②室内クロス、全て新しくしました！
③初期費用をおさえて契約でき、退去の時も清掃費が無料だからまたおトク！
間取りはこんな感じです

ダイニング6帖の広さが好評

天井が高いのでゆったりとした洋室

コンパクトなお風呂＆トイレ

詳細はコチラから⇒⇒⇒https://www.sumaiz.jp/chintai/A382500622/
ご案内も可能なお部屋です！
お気軽にお問合せください！(#^.^#)

『最上階を自分の部屋に！』
ども、担当者です(^^)/

先日の出来事。
22時、携帯鳴る
※この時点で悪い連絡なのは確定
「急に水が出なくなったと、第○ゴトービル○○○号室から連絡入りました。」
緊急対応の提携業者担当者さんからの連絡。
「自分も着替えて行きますんで、現地対応お願いします」
※奇跡的にアルコールNO摂取。。。
着替えていると「他の部屋からも連絡ありました」との続報
現地着提携業者さんが対応処置済みでした

状況確認し、共用部から入居者様の「水出ました～♪」のお声に一安心
翌日、担当業者さんに点検してもらいました！
入居者のみなさま、ご迷惑をおかけし申し訳ございませんでしたm(__)m
提携業者さま、いつもご対応いただきありがとうございますm(__)m
365日、深夜・早朝の携帯が恐怖でいっぱいな担当者でした

さて、最上階お風呂トイレ別タイプの1DKリフォーム開始しました＼(^o^)／
【物件名】第3ゴトービル　603号室
【間取り】洋室6帖・DK6帖（26.0㎡）
【階数・ベランダ】6階（最上階）・南ベランダ
【家賃】35,000円　【共益費】4,000円　【駐車料】5,500円　
【敷金・礼金】0円　
【設備】エアコン・録画機能付きTVモニターホン・温水洗浄便座　
【契約条件】家賃保証契約必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金必要
【初回契約時】鍵交換料14,300円・初回保証料・火災保険加入必要
【退去時】退去清掃費無料（故意過失部分は借主負担）
　　　　　契約時の鍵を紛失した場合、14,300円必要
【現状】リフォーム中
【入居可能日】4月下旬入居可
【残置物】LED照明・ガステーブル・遮光カーテン
　　　　　※契約特典としてプレゼントしました！

間取りはこんな感じです

室内もめっちゃキレイです




上階の生活音を気にしたくない単身者様に超オススメのお部屋です（●＾o＾●）

『えっ！？』
ども、担当者です(^^)/

退去するので鍵を持ってきました・・・聞いてないし(￣▽￣;)
入居準備に鍵渡し、退去立ち合いに退去清算((+_+))
仲介業者様対応に入居者様対応(^▽^;)
法務局訪問に新ゴミカレンダー準備(^^;
そして、かなりヤバいトラブル？いやスクランブルが発生(T_T)
旧式人間には辛すぎる。。。
なるよ～にしかならんって思いながら仕事しています(^▽^;)

さて、ついにリフォーム完成しました！
新しいところがいっぱいの角部屋2LDKです！！
【物件名】第7ゴトービル　511号室
【間取り】和室7.5帖・洋室6帖・LDK13帖（59.5㎡）
【階数・ベランダ】5階・東ベランダ（角部屋）
【家賃】53,000円　【共益費】5,000円　【駐車料】5,500円　
【敷金・礼金】0円　
【設備】エアコン（和室7.5帖）・録画機能付きTVモニターホン
　　　　・温水洗浄便座・シャンプードレッサー・室内洗濯機置き場
【契約特典】全室LED照明・賃料1ヵ月分無料
【契約条件】家賃保証契約必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金必要
【初回契約時】鍵交換料14,300円・初回家賃保証料・火災保険料
【退去時】退去清掃費・畳表替え無料（故意過失部分は借主負担）
　　　　　契約時の鍵を紛失した場合、14,300円必要
【入居可能日】即入居可
【おすすめポイント】
①今回のリフォームでリビングと洋室のフローリングを新しくしました！
②室内クロス、全て新しくしました！
③クロスや床、シャンプードレッサーなど新しくなったところがいっぱいです！
④たくさん入る収納力が嬉しいお部屋です！
⑤今なら2台目駐車場もあります！

間取りはこんな感じです

フローリングやクロスも新しくなった出窓のあるリビングと洋室(≧◇≦)

7.5帖の和室はとても落ち着きます(≧◇≦)

新品シャンプードレッサーに室内洗濯機置き場(≧◇≦)

お風呂もトイレもキレイに仕上がりました(≧◇≦)

角部屋からの眺めもいい感じです(≧◇≦)

もっと詳しくはコチラから⇒https://www.sumaiz.jp/chintai/A382500432/

フツーに担当者思いました・・・
広くてキレイでめっちゃいい部屋です（●＾o＾●）
しかも、本日から『賃料1ヵ月無料キャンペーン』をはじめました！
ゆっくりとご内見してください！！おトクに住み替え応援します！！

『助っ人、ありがとうございました！』
ども、担当者です(^^)/

午後からの急な強風と雨。
ダッシュでのぼり旗の撤収していました。すると偶然居合わせた入居者様数名が戸を開けたままおさえてくれたり、倒れた自転車をいっしょに直してくれました。担当者、濡れながら嬉しかったです♪ありがとうございました

入居者様専用のゴミ置き場。
あきらかに不法投棄。
理由は、第1ゴトービルの防犯カメラに運んでいる人が映っていないから。

酷くないですか！？久しぶりにやられました
ゴミの不法投棄は犯罪です！
廃棄物処理法第16条では「何人も、みだりに廃棄物を捨ててはならない。」と定められています。もし、廃棄物の不法投棄をした場合には、5年以下の懲役もしくは1,000万円以下の罰金のいずれか、または両方を科せられる可能性があります。入居者様に不快な思いをしてもらいたくない・・・専任スタッフが一生懸命分別し、指定ゴミ袋に入れ替えました(>_<)ご苦労様ですm(__)m今は一袋も残ってなく、きれいなゴミ置き場になりました！！
誰にも見られていないと思っていても、意外と誰かが見てますよ。
捨てるな！！

さて、最上階の1DK空き予定が出ました(^-^;
【物件名】第2ゴトービル　605号室
【間取り】洋室6帖・DK6帖（26.0㎡）
【階数・ベランダ】6階（最上階）・南ベランダ
【家賃】34,000円　【共益費】4,000円　【駐車料】5,500円　
【敷金・礼金】0円　
【設備】エアコン・録画機能付きTVモニターホン・エコカラット一部採用　
【契約条件】家賃保証契約必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金必要
【初回契約時】鍵交換料14,300円・初回保証料・火災保険加入必要
【退去時】退去清掃費無料（故意過失部分は借主負担）
　　　　　契約時の鍵を紛失した場合、14,300円必要
【現状】入居中
【空き予定】4月末空き予定（5月下旬入居可）
【契約特典】LED照明プレゼント（一部残置物）
　　　　　　遮光カーテンプレゼント
　　　　　　マグネット収納（UB内）
間取りはこんな感じです

もちろん、リフォームもしっかりとさせていただきます(*^^*)
今月末空き予定の305号と間取りは同じ。参考に室内を内見して、ゆとりをもって住み替え計画なんていかがでしょうか？

『あのゴールパフォは一生忘れん！』
ども、担当者です(^^)/

この時期は特に体力と気力の低下を感じます。
担当者、ひとりでやってます
どうして1人なのっていろんな方に聞かれます。
そんな時、入居者様から「頑張ってね！」のお言葉で踏ん張れている担当者です。(>_<)
ありがとうございます！！
長年お世話になっている某建築会社社長から今年初の連絡。
「君のことだから1人で詰め込んで仕事してるんやろ。倒れる前にコーヒー飲みに行こう！時間作りなさい！」
よくお分かりで(^^;)感謝しかありません(^^;)
ありがとうございます！！
もう少し突っ走れる気になりました

さて、南ベランダ！角部屋！3DK温泉部屋の募集開始です(^^)/
【物件名】第1ゴトービル　703号室
【間取り】洋室6帖×2・和室6帖・DK7.5帖（58.5㎡）
【家　賃】57,000円【共益費】5,000円【駐車料】5,500円【敷金・礼金】0円
【温泉料】2,200円※温泉利用希望者のみ。
【バイク専用駐輪場】1,100円※希望者のみ。　
【設　備】シャンプードレッサー・エアコン（和室）
　　　　　・録画機能付きTVモニターホン
　　　　　・温水洗浄便座・室内洗濯機置き場
【ベランダ】南ベランダ
【階　数】7階/10階建て（角部屋）
【契約期間】2年間（自動更新）
【契約条件】家賃保証契約必要（別途）
　　　　　　2年未満の解約の場合、短期解約違約金必要
【初回契約時】鍵交換料14,300円・初回保証料・火災保険加入必要
【退去時】清掃費無料（故意過失部分は借主負担）・畳表替え無料
　　　　　契約時の鍵を紛失した場合、14,300円必要
【現　状】リフォーム中
【完成予定】5月末完成予定
【限定特典】愛媛県内からの引越代5万円プレゼント！（指定業者あり）
　　　　　　照明器具プレゼント！（新品）

間取りはこんな感じです

和室1部屋を洋室にしたり、キッチンパネルをはってから流し台を入れ替えたりと、なかなか内容の濃いリフォームになりそうです(^_^;)

少し落ち着いたポカポカ陽気の時期に住み替えなんていかがでしょう(●´ω｀●)

『ありがたいです』
ども、担当者です(^^)/

特にこの時期は、入居者様やお客様からの言葉が沁みます(>_<)

ホームページを見ていただき、お部屋探しにご来店。
現在入居中の為、物件資料と外からのご案内。
可愛い娘さんとお母さんとお話しながらのご案内♪
お帰りの際、娘さんとバイバイのハイタッチ！(≧◇≦)
担当者、少し照れてしまいました

転勤が決まり、お部屋探しにご来店。
実は、以前ゴトービルに住んでいましたと♪
リフォームもしっかりとされたゴトービルに空きがあればとのご来店(*^-^*)
後日、ご家族みなさまをご案内。
担当者、また戻ってきてくれるのが嬉しかったです

ホームページでを見ていただき、お部屋探しにご来店。
祝日だからお休みだろうなっと思いながら連絡していただきました♪
臨時営業していてよかった（*^_^*）
リフォーム完成日の夕方、物件のポイントを的確に確認されるお客様。
担当者、タイミングの大切さを痛感しました

入居者様のために出来ること。
ゴトービルに興味をもってくれたお客様に出来ること。
魅力的なお部屋がゴトービルにはあります！
空き状況や入居日のご相談など、お気軽にお問合せください！
めちゃめちゃ微力ですが担当者、突っ走りたいと思ってます(｀・ω・´)ゞ

『ビル間違ったんかと思ったわ！』
ども、担当者です(^^)/

第1ゴトービルに来られた協力業者様。
エントランスでバッタリお会いした時の第一声(^▽^;)
もっときれなりますよ～って、お伝えしておきました！

現在外壁改修工事中の第1ゴトービル。

入居者のみなさま。
いつもご協力とご理解いただき、ありがとうございます。m(__)m
工事音や足場の影響で共用部が薄く暗くなってしまい申し訳ございません。
「外壁と同じようにきれいになるね！」「うるさいけど仕方ないな！」「楽しみです！」など、入居者様からのお声に救われている担当者
入居者のみなさまが少しでも第1ゴトービルに住んでよかったと思っていただけるように・・・頑張ります！(｀・ω・´)ゞ

お部屋探しのお客さま。
足場の影響で日中も通路は少し暗くなっています。
また、外壁補修も実施しておりますので作業中は大きな音もします。
ご内見時、ご不便をおかけし申し訳ございません。
自社管理で天然温泉をお部屋で満喫できるのは第1ゴトービルです！
ご満足いただける3DK（307号・406号）のお部屋があります！
あと数カ月後・・・
今まで以上に快適で安全な第1ゴトービルになります！(｀・ω・´)ゞ

『速報です！』
ども、担当者です(^^)/

只今、2月14日（金曜日）16：40。
今、リフォームが完了し、業者さんから鍵の返却がありました！

1室を和室から洋室にリフォームした角部屋2DKのご紹介です！

【物件名】第5ゴトービル　505号室
【間取り】洋室6帖×2・DK7.5帖（45.1㎡）
【階数・ベランダ】5階・東ベランダ（角部屋）
【家賃】49,000円　【共益費】5,000円　【駐車料】5,500円　
【敷金・礼金】0円　
【設備】下駄箱・エアコン（北洋室）・録画機能付きTVモニターホン
　　　　・温水洗浄便座・シャンプードレッサー・室内洗濯機置き場
【特別プレゼント】LED照明（2/19設置予定）
【契約条件】家賃保証契約必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金必要
【初回契約時】鍵交換料14,300円・初回保証料（別途保証会社契約分）
・火災保険料
【退去時】退去清掃費無料（故意過失部分は借主負担）
　　　　　契約時の鍵を紛失した場合、14,300円必要
【入居可能日】即入居可
【おすすめポイント】
①今回のリフォームで和室から洋室にリフォームしました！
②角部屋で明るく開放的な空間です！
③クロスや床、シャンプードレッサーなど新しくなったところがいっぱいです！
④たくさん入る収納力が嬉しいお部屋です！
⑤今なら2台目駐車場もあります！

間取りはこんな感じ

新しくオシャレな床になったダイニング7.5帖

明るい出窓のある角部屋洋室6帖

和室から洋室にリフォームされた洋室6帖

たくさん入る収納力が嬉しいクローゼット

新しいところだらけの洗面所

詳しくはコチラから⇒⇒⇒https://www.sumaiz.jp/chintai/A382500478/

築年数だけでお部屋探ししていませんか？
室内は新築！？築年数が経過しているからこそ、新しいところがいっぱいのリフォーム部屋オススメです！(*^-^*)

『毎日寒いですね！』
ども、担当者です(^^)/

週1回は募集中のお部屋の室内チェックに行きます。
換気したり、トイレの水を流したり、スリッパそろえたり。
そこで部屋の換気をしながら思うこと・・・
「いい部屋なんやけどなぁ～」って(●´ω｀●)
ネット検索だと築10年以上のため、うちの物件はほぼ弾かれてしまします(^^;)※正直かっ！
だからこそ、思い切ったリフォームでお部屋を凄い状態に仕上げてます！

例えば！

◇天然温泉が部屋で満喫できるフルリフォームされた3DK！
第1ゴトービル406号https://www.sumaiz.jp/chintai/A382500056/
◇角部屋で和室は縁なしのセキスイ畳MIGUSAを採用した2DK！
第2ゴトービル506号https://www.sumaiz.jp/chintai/A382405997/
◇クロス全部新しくしたエアコンが2台（1台は残置物）設置済みの2LDK！
第7ゴトービル410号https://www.sumaiz.jp/chintai/A382500046/

初期費用を抑えて入居してほしい。。。
敷金と礼金も無し。
退去清掃費○万円や退去の不安をなくしたい。。。
退去清掃費も畳表替え料も無し。
室内は少しでも気持ちよくご入居していただきたい。。。
室内リフォーム頑張ってます。
ゴミの散乱した共用部は気持ち良くない。。。
専任スタッフが巡回清掃を実施。
入居中のお困りごとを色々な部署や担当者にまわされる。。。
自社管理なので窓口1ヵ所即対応。
2台目、3台目の駐車場がほしい。。。
近隣月極駐車場で確保済み。

「あれ！？いいやん♪」って思わせてくれるお部屋いかがでしょうか！(#^.^#)