あきらめたらそこで終了ですよ・・・目指せ満室！

『報告を怠り、後付けでの言い訳は稚拙です。』
ども、担当者です(^^)/

後出しは無いと思います。※自分は無理です(-_-)

昨日の夕方、入居者様が「エレベーターが動いてないです！」と、
ご報告に来社してくれました。
気持ちは宮城リョータで速攻現地確認。※分かっていただけますかね①(^^;)
動いてない・・・
協力業者様へ連絡し、復旧対応を依頼。
日向翔陽ぐらいの速さで復旧作業開始。※分かっていただけますかね②(^^;)
20：30頃、再度現地訪問。
基盤の不具合が原因ではないかとのこと。※ヤバイ・・・心の叫び
気持ちは青井葦人で階段ダッシュ。※分かっていただけますかね③(^^;)
各階へ、入居者様へのお詫びと復旧作業中のご報告文を作成し各階EV前に貼る。
作業中の業者様と打ち合わせし、復旧したら携帯への連絡をお願いする。
23：00・・・・24：00・・・・2：00・・・・3：30・・・
AM7：30過ぎ、出勤準備していると携帯に伝言が！！
「先ほど試運転も実施し、動くように復旧しました！！」
折り返し、連絡。
「お疲れ様です！ありがとうございます！！！！！」
復旧作業をしていただいたご担当者様との話の中で、
「仕事をしただけですから、気にしないでください。遅くなってすみませんでした。」
この言葉を聞いて、凄い人だなっと思いました。また、いい会社なんだなって思いました。
ありがとうございました(*^-^*)

さて、かなり久しぶりの1DK！４月末空き予定です！
室内フルリフォーム予定です(^_-)-☆

【物件名】第2ゴトービル　505号室
【間取り】洋室6帖・DK6帖（26.0㎡）　5階　中部屋（南ベランダ）
【家賃】33,000円　【共益費】4,000円　【駐車料】5,500円　【敷金・礼金】0円　
【初回契約時費用】鍵交換料13,200円・火災保険料・初回家賃保証委託料（月額賃料の100～30％）
【設備】エアコン・録画機能付きTVモニターホン
【契約条件】連帯保証人1名・保証会社加入必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金あり
【契約更新】自動更新（更新料無し）
【退去時】清掃料無料（故意過失部分は借主負担）・契約時の鍵を紛失した場合、13,200円必要
【入居可能日】4月16日以降入居可能予定
【限定特典】愛媛県内からの引越代無料！（指定業者あり）
【おすすめポイント】
①室内クロス、床、流し台など、新しくリフォーム予定です！
②ダイニング６帖の広さが好評です！
③南ベランダで日当たりも風通しも良好です！
④久米駅やスーパー、久米之癒や東道後のそらともりも近く便利で快適な立地！
⑤愛媛県内からの引越代無料でお得に住み替えできます！

間取りはこんな感じ


フルリフォーム予定のため、室内写真は完成後ご紹介させていただきます
リフォーム完成までに決まっちゃうかも(#^.^#)

『合格、おめでとうございます！』
ども、担当者です(^^)/

毎日、あれやこれやと走り回っています
最近どんなことしたかな～と、思い出してみました。

①新しくご入居される契約者様への準備。
②退去される契約者様と現地で立会いと退去清算書の作成と発送。
③リフォームの打合せと手配。
④共用部の蛍光灯交換など、建物巡回管理。
⑤町内会からのいただいた広報やお知らせの配布。
⑥テナントへの請求書の作成と持参。
⑦賃料の入金確認や未納者への督促業務。
⑧入居者様からのお困り事の相談や訪問修理。
⑨ゴトービル空室情報の作成。
⑩仲介業者様へ空室情報や物件資料の持参。
⑪契約書類のお預かり訪問。
⑫メーター検針。
⑬建物の巡回点検と清掃スタッフとの打ち合わせ。
⑭某テナントの漏水処理。
⑮お客様からのお問合せ対応とご案内。
⑯室内修繕の立ち合い。
⑰法務局や裁判所へ訪問。
⑱のぼり旗の交換や、広告物の入れ替え。
⑲HPの更新や、すまいズのネット掲載更新や原稿作成。
⑳某テナントの保険窓口に（なぜか）なり、謝罪や打合せ、書類提出など。
まだまだありますが・・・・このぐらいにしておきます(>_<)

さて！東南角部屋＆引越代無料部屋のリフォームが終了しました！

新しい入居者様を募集中です(^_-)-☆

【物件名】第2ゴトービル　506号室
【間取り】洋室6帖・和室6帖・DK7.5帖（52.0㎡）　5階　東南角部屋（南ベランダ）
【家賃】50,000円　【共益費】5,000円　【駐車料】5,500円　【敷金・礼金】0円　
【初回契約時費用】鍵交換料13,200円・火災保険料・初回家賃保証委託料（月額賃料の100～30％）
【設備】エアコン・録画機能付きTVモニターホン・温水洗浄便座・室内洗濯機置き場
【契約条件】連帯保証人1名・保証会社加入必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金あり
【契約更新】自動更新（更新料無し）
【退去時】清掃・畳表替え無料（故意過失部分は借主負担）・契約時の鍵を紛失した場合、13,200円必要
【入居可能日】3月16日以降入居可
【限定特典】愛媛県内からの引越代無料！（指定業者あり）
【契約特典】1ヵ月分賃料無料！選べる特典プレゼント！（3月末まで）
【おすすめポイント】
①プレゼント用の照明を全室設置済みです！
②今回、すべてのクッションフロアーを新しく張り替えました！
③和室には高級イ草の風合いときれいが長持ちする美草（セキスイ畳）を使いました！
④久米駅やスーパー、久米之癒や東道後のそらともりも近く便利で快適な立地！
⑤南にも東にも窓があるので、日当たりも風通しも抜群です！

間取りはこんな感じ


床も新しくなったダイニング7.5帖は窓もいっぱいで快適です




日本アトピー協会推薦品の和モダンの美草を使いました



フローリングで収納も大きい洋室6帖です



シャンプードレッサーと室内洗濯機置き場で毎日がとても便利です



浴室も意外とゆったりしています


トイレにちょっと収納があるのは嬉しいです



録画機能付きＴＶモニターホンは留守の時も防犯面でも安心です


南ベランダの角部屋で日当たりも良好です


ご案内できます

お問合せ、お待ちしております

『手洗いはしっかりしましょう！』
ども、担当者です(^^)/

以前、3DKにご入居いただいてたご家族様。
お子様が社会人になられ、某賃貸物件にご入居されていました。
住み替えたい・・・・
そんな時、クメリビングの○○さんに相談したらとのお話をいただきました。
ゴトービルだったら、安心だからとの嬉しいお言葉！
昨年の夏から色々とお話しやご案内をさせていただき・・・
ご希望の間取りの空き予定が出ず、ずっと待ってくれました( ;∀;)
そして！今回！！お申し込みをいただきご契約予定になりました！！！
ちょっと、特別な思いになる契約です(#^^#)
・・・・嬉しいです

さて、お～～～って思える部屋が空きました

東南角部屋＆2DKです(*^^)v

リフォーム中ですが、内見可能です！

3月14日（土曜日）完成予定です！

【物件名】第2ゴトービル　506号室
【間取り】洋室6帖・和室6帖・DK7.5帖（52.0㎡）　5階　東南角部屋（南ベランダ）
【家賃】50,000円　【共益費】5,000円　【駐車料】5,500円　【敷金・礼金】0円　
【初回契約時費用】鍵交換料13,200円・火災保険料・初回家賃保証委託料（月額賃料の100～30％）
【設備】エアコン・録画機能付きTVモニターホン・温水洗浄便座・室内洗濯機置き場
【契約条件】連帯保証人1名・保証会社加入必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金あり
【契約更新】自動更新（更新料無し）
【退去時】清掃・畳表替え無料（故意過失部分は借主負担）・契約時の鍵を紛失した場合、13,200円必要
【入居可能日】3月20日以降入居可
【限定特典】愛媛県内からの引越代無料！（指定業者あり）
【契約特典】1ヵ月分賃料（家賃・共益費・駐車料）無料！選べる特典プレゼント！（3月末まで）
【おすすめポイント】
①プレゼント用で全室照明器具を設置済みです！
②今回、クッションフロアーを貼り換え新しくします！
③駐車場があり、2台目駐車場も徒歩2～3分の場所で確保できます！
④久米駅やスーパー、久米之癒や東道後のそらともりも近く便利で快適な立地！
⑤南にも東にも窓があるので、日当たりも風通しも抜群です！

間取りはこんな感じ


縁なし畳を使った角部屋は最高です



クロスを新しく張り替えたりしちゃいます(*'ω'*)

リフォーム内容をご説明させていただきます！

お問い合わせ、お待ちしております！

『恩返し弾、イダネー！』
ども、担当者です(^^)/
3月1日は勝ちましょう！！

この週末、不動産事業部としては嬉しい忙しさをいただいております
お問い合わせや、案内、申し込み、協力業者様からのお問い合わせや案内＆申し込み(・∀・)ﾆﾔﾆﾔ
みなさまに感謝！！感謝です！！！

不動産事業部としては最高な気分なんですが・・・
この週末・・・別件でとてもハードなことも発生しました。

いろんな思いと感情がメチャクチャぶつかりました。
体力的にも精神的にもハードです。
言葉や文章に・・・・やめときます(-"-;A ...アセアセ

そんな中、今日仕事をしていると、保険代理店の担当者さんが心配して差し入れを持ってきてくれました(T_T)

ありがとうございます
タウリン2000㎎、一気飲みでした(#^^#)

『担当者、動きます。』
ども、担当者です(^^)/

みなさん、色々なお困りごとってありますよね？

ご相談いただければ、できる限り柔軟に対応していきたいと思っています。

約束したことを守ってくれない・・・・
何度も何度も同じことの繰り返し・・・・
返事だけはいつもいい・・・・

今日、午後から訪問しました。
いろいろと親切に教えていただきました。
この写真、どこか分かります？


分かれば、なかなかです(^^;)

『良かれと思ってやったことが、勘違いを生むんですね。』
ども、担当者です(^^)/

第7ゴトービル606号室のおすすめポイントをちょっとズーム気味にご紹介させていただきます

アクセントクロスで個性的になりました！



収納には開閉しやすいようにレールを入れました！


フローリング＆畳表替え完了です！



シングルレバーで便利になりました！


新しいところがいっぱいです！






間取りはこんな感じ


土曜日＆日曜日＆祝日、臨時営業中です！！

お問い合わせやご内見など、お気軽にご連絡ください(#^^#)

『愛媛県高校サッカー新人戦準決勝＆決勝が気になります！』
ども、担当者です(^^)/

頑張れ！！松山勢！！

本日から

土曜日・日曜日・祝日、10:00から17：00まで臨時営業させていただきます

気になる部屋を見てみたい

無理かもしれないけど・・・相談してみたい

お気軽にお問合せ＆ご来社ください！

お待ちしております(*^^*)

中学・高校とバスケ部だった友人から朝一でLINEが・・・。

その時、自分はすでに携帯でニュースを読みながら放心状態・・・・。

嘘やろっ！！

いやいや、、、信じられません。

NBAの試合では、

ティップオフ後、故意に24秒のバイオレーションで試合開始。

マイボールとなった相手チームは8秒バイオレーションを選択。

レジェンドへの追悼。

いつもワクワクしながら見たスーパープレイ集や引退試合が、今日から辛くなりそうです・・・

ブラックマンバ。





辛いっす。

『訪問した会社様のカウンターがお客様でいっぱいで羨ましかったです！』
ども、担当者です(^^)/

今日は、第1ゴトービルで検査立ち合いをしました！

午前中は、水道水質検査を実施でした

保健協会のご担当者さま、ありがとうございました！
テナントや空室住居（510号募集中です！）の水道水を検査。
そのあと、受水槽と高架水槽を確認。
受水槽も高架水槽も清掃済み！高架水槽は補修＆塗装済み！
問題なく終了しました(*^^)v

午後から、連結送水管耐性能点検を実施しました

現地


検査中


平成14年7月1日消防法改正のため、配管設置後10年を経過した配管については耐圧検査を実施しなければいけません(^^;)
尚、試験実施後3年間は同試験が免除になります。

担当業者様、ありがとうございました！
無事に検査も終了してよかったです(#^^#)

安全第一！まっ、入居者のみなさまと防火に取り組み、送水管を使わないようにしたいと思います(｀･ω･´)ゞ

『木梨憲武展へ行ってきました！』
ども、担当者です(^^)/







自分としては珍しく・・・夢中でした（笑）
ものすごくよかったです(#^^#)

さて、予定より少し早くリフォームが完了しました！！
【物件名】第7ゴトービル　606号室
【間取り】洋室6帖・和室7.5帖・LDK10帖（53.1㎡）　6階　中部屋（東ベランダ）
【家賃】50,000円　【共益費】5,000円　【駐車料】5,500円　【敷金・礼金】0円　
【初回契約時費用】鍵交換料13,200円・火災保険料・初回家賃保証委託料（月額賃料の100～30％）
【設備】エアコン・録画機能付きTVモニターホン・温水洗浄便座・室内洗濯機置き場
【契約条件】連帯保証人1名・保証会社加入必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金あり
【契約更新】自動更新（更新料無し）
【退去時】清掃・畳表替え無料（故意過失部分は借主負担）・契約時の鍵を紛失した場合、13,200円必要
【入居時期】即入居可※事前契約で4月1日からの契約可
【契約特典】1ヵ月分賃料（家賃・共益費・駐車料）無料！選べる特典プレゼント！
【おすすめポイント】
①アクセントクロスで室内を明るい感じに仕上げました！
②今回、シャンプードレッサーを新設しました！
③今なら敷地内駐車場があり、2台目駐車場も徒歩2～3分の場所で確保できます！
④伊予鉄道久米駅やスーパー、久米之癒や東道後のそらともりも近く便利で快適な立地です！
⑤入居者特典として、フィットネスジム『そらともりREN』を限定特別価格でご利用できます！

間取りはこんな感じ


フローリング10帖の広さが好評です



収納もゆったり洋室6帖



6帖・・・いやいや7.5帖の和室です



新しくなったシャンプードレッサーと浴室




トイレもいい感じに仕上がりました


録画機能付きTVモニターホンを新しく設置


ベランダも広々快適です


是非、ご内見ください！！

各ゴトービルは、お申し込み頂いてからがお付き合いのスタート！！
『ゴトービルでよかった！』のお声を少しでも多く聞けるよう、安心して生活の拠点としていただけるよう日々業務に取り組んでいきます！！
ちょっと、真面目過ぎましたかね(^^;)