2018年08月31日

8月も終わりますね・・・暑かった(;´Д`)

意味があるのか無いのか
結果が出るか出ないか
もっかいやっても無駄か
全部やって確かめりゃいいだろう
ども、担当者です(^^)/

最近、特に、何とも言えない対応が多い気がします

[その1]
『玄関に大きな蜘蛛がいて、蜘蛛の巣があるんですけど。』
『取り除けばいいですか?』
『お願いします。』
・・・・・・・・・ほうき片手に取り除きました。
※さすがに、蜘蛛の追跡はできません。

[その2]
清掃スタッフから『怪しい人影がある!』
急行
ユーチューバーのように、片手に携帯で録画しながら行くと・・・
怪しい2人(50~60歳)が物陰にいました。
自分の発言は自主規制させていただきます
『すみません』と驚いた様子の2人。
メチャメチャ怒鳴らせていただきました

[その3]
いつも同じ車種が駐車場以外に長時間駐車しているとの連絡。
この車種の所有者には何回も電話連絡、手紙、訪問して注意させていただ
きましたが、昨日も通路近くに停めてました。
ウロウロしていると、他の入居者さんが、
『大変やな~、一晩中置いてるよ。〇〇さんに怒られたらもーせんやろ。ご苦労さん!』
ありがたいお言葉です
しっかり、口頭注意させていただきました

その他いろいろ・・・

そして、月末になると、苦手なことがあります。
ひとつは、解約予告(;´Д`)

もうひとつは、賃料の滞納督促です(;´Д`)
この不動産(特に賃貸)業界に飛び込んで、○○年・・・
賃料督促に対し、滞納者は色んな行動や発言をされます。

今までに自分が経験してきたほんの、ほんの、一例です。
①玄関に座り込み『煮るなり焼くなりしてくれ!』と大声で怒鳴る。
②居留守を使って、小さなお子さんに『誰もいません』と言わせ、部屋の奥から顔半分見えてる親。
③『明日払います!』と約束させていただくと、高確率で約束をまもってくれない。
④『生活しないといけないので!』と平然と言ってくる。
⑤『他の支払いがあるから、払えない。』と、普通な感じで言ってくる。
⑥競輪で負けたから払えない。・・・論外。
⑦『家賃払ったら携帯料金が払えなくなるから。』・・・胃が痛い。
⑧『財布がなくなったので、通帳もキャッシュカードもなくなった。』
⑨『〇〇さんが払ってくれる約束だった。』と、意味不明。
⑩約束の日に支払わず、車を買い替えている。

いろんな現場を経験させていただきました
良いことも、悪いことも、怖かったことも(^_^;)

毎日、修行です

posted by T.K at 17:15| 愛媛 ☀| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする

2018年08月23日

いよかんコーヒーって・・・・

いよかんコーヒーって知ってますか?
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すみません・・・愛媛県人ですが・・・昨日まで知りませんでした(^^;)

昨日、約2600人のCrewは知りましたよね~
今日からバカ売れしてたり(笑)
めっちゃ○○○らしいですよ
自分も探して飲んでみようと思います

え・・・私事ですが・・・昨夜は最高でした

さて、8月末に1DKの空き予定が入りました
間取りはこんな感じです
第3ゴトービル-2横_修正②.jpg

もちろん、リフォームします(^^♪

9月下旬には入居可能に仕上げたいと思っています

まだ、HPや情報公開していません・・・ここだけの話ですよ


posted by T.K at 15:44| 愛媛 ☀| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする

2018年08月21日

【物件情報】最上階角部屋の第3ゴトービル608号、募集開始です!

『まず、やってみ~!』意外と自分の中では大事にしています!
ども、担当者です(^^)/

まだまだ、暑いですね
台風も接近中で嫌な感じです( 一一)

先日、入居者のお子様(小学1年生)とお母さんと駐車場で会いました。
小さな体に大きなリュック、服装は完全にバスケ仕様!
担当者:「こんにちは!かっこええやん!」
お子さん:「バスケット行くんよ!!」
お母様:「1年生やから早いと思ったんですけどね~。」
担当者:「いっぱいボールと遊ぶんぞ、後輩!」
お子さん:「はい!いってきま~す!」

入居者さんのお子さんとのコミュニケーション・・・かなり嬉しいもんです

さて、今回も自信を持ってご紹介できるお部屋です

【物件名】第3ゴトービル 608号室
【間取り】洋室8帖・DK6帖(28.8㎡) 最上階6階 角部屋(東ベランダ・南出窓)
【家賃】37,000円 【共益費】4,000円 【駐車料】5,400円 【敷金・礼金】0円 
【初回契約時】鍵交換料12,960円・初回保証委託料・火災保険加入必要
【設備】エアコン・録画機能付きTVモニターホン・温水洗浄便座
【契約条件】連帯保証人1名(保証会社加入必要)・2年未満の解約の場合、短期解約違約金必要
【退去時】清掃費0円(故意過失部分は借主負担)・契約時の鍵を紛失した場合、12,960円必要
【お勧めポイント】
①最上階&角部屋はなかなかのレア部屋です!
②フローリング8帖の広さと収納の大きさが好評です!
③角部屋なので、出窓からの日当たりや風通しが良好です!
④伊予鉄道久米駅やスーパーも徒歩3分以内で生活環境が良好!
⑤今なら駐車場も確保できます!

間取りはこんな感じ
第3ゴトービル-1-横_修正.jpg

ダイニングも6帖でゆったり
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8帖のフローリングと最上階角部屋が快適です
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南出窓は日当たりも眺めも良好です
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コンパクトに毎日快適に使えます
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今回、床のクッションフロアーを張り替えました
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録画機能付きTVモニターホンとエアコンは絶対です
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東ベランダは最上階角部屋だからの眺めです
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実は・・・・この部屋、約2年半前にフルリフォームをしたお部屋なんです

築年数だけでお部屋選びしていませんか?

マンションのエントランスや通路、階段が清掃された物件に住み替えしませんか?

マンションオーナー&管理会社と入居者さんとの距離が近いメリットを感じてみませんか?

『ゴトービルに住んでて良かった!!』を、今以上に多く聞けるように頑張ります


posted by T.K at 17:19| 愛媛 ☁| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする