2020年09月29日

【物件情報】床やクロスも新しくなった1DKです!(*^^)v

『マンションを見ると空室を探してしまう職業病です。』
ども、担当者です(^^)/

アッて思った人・・・そっと右手をあげてください

夕方事務所で仕事をしていると、時々事務所正面のすりガラスの上から黄色い帽子か手を振りながら通り過ぎる方がいらっしゃいます。
入居者さんの息子さんです♪
自分は、気が付いたときは必ず追いかけるようにしています(笑)
かなりの確率でEVに乗ったぐらいのタイミングです。
エントランスから、「おかえり!!」と声を掛けます。
すると、「あっ、ただいま!!」と元気な声で返してくれます!
※挨拶もできない人たちに、聞かせてやりたい・・・
その時の笑顔は、その日の疲れを吹っ飛ばしてくれます(^^♪
担当者・・・楽しんでます(#^.^#)

さて、和室から洋室にリフォームした新しいところがいっぱいの1DKのご紹介です!!

【物件名】第3ゴトービル 506号室
【間取り】洋室6帖・DK6帖(26㎡)5階・中部屋(東ベランダ)
【家賃】34,000円 【共益費】4,000円 【駐車料】5,500円 
【敷金・礼金】0円 
【初回契約時】鍵交換料13,200円・火災保険加入必要・初回保証委託料
【設備】エアコン・録画機能付きTVモニターホン・温水洗浄便座
【契約条件】連帯保証人1名・家賃保証会社加入必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金必要
【契約更新】自動更新(更新料無し)
【退去時】清掃費無料(故意過失部分は借主負担)・契約時の鍵を紛失した場合、13,200円必要
【現況】現空き(即入居OK!)
【おすすめポイント】
①広さが好評のDK6帖はヘリンボーン調の新しいクッションフロアーです!
②洋室も新しくフローリングにし、クロスも新しく張り替えました!
③スーパー(松山生協久米店)の隣なので、買い忘れても大丈夫です!
④収納もクローゼット仕様にリフォームしたアクセントクロス部屋です!
⑤ビル南隣(南駐車場)に駐車場の確保ができます!

間取りはこんな感じ
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クロスも床も新しくなったダイニング6帖
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新しいアクセントクロス&洋室フローリングにリフォーム
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収納もブルーがいい感じのクローゼットにしました
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防犯面も安心の録画機能付きTVモニターホン
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温水洗浄便座設置済みのゆったりトイレ
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体も十分洗えます
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ご案内もできますので、是非、ご検討ください(●^o^●)
posted by T.K at 16:36| 愛媛 ☁| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする

2020年09月21日

敬老の日♪

『最近ブログの更新、早くねぇ?』
ども、担当者です(^^)/

本人が一番ビックリしています(^-^;

さて、本日は敬老の日
え・・・毎年・・・担当者・・・お休みですが・・・公民館に訪問しています。
町内会より、入居者様への敬老の日のプレゼントをお預かりさせていただくためです。公民館に訪問した時、町内の方が「お休みやろ?ご苦労様!」と。ありがとうございます!
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そろそろ、お気付きの方もいらっしゃいますでしょうか?
「担当者、また休日出勤してるやん!」って。
こ~なると、休みであって、休みじゃない(+_+)
「少しの時間や~ん」って思われるかもしれませんが、その休日のスケジュールを仕事に合わさなければいけません。
きついのは気持ちが休まることもなく、休日気分が完全にゼロになることです(+_+)

いやいや!お元気な入居者さまのためですから!!
さぁ~~~お配りしますよ~~~(#^.^#)

別件ですが、先日のグレーチング!新しく設置できました(^^)v
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posted by T.K at 12:06| 愛媛 ☀| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする

2020年09月17日

感謝!うれしい!いいひとばっかりやぁ~!

『スタバのチーズケーキにキャラメルソースをかけてもらうと更に美味いらしい!』
ども、担当者です(^^)/

食べてみたいですが、注文する勇気がありません(;・∀・)
娘に頼みましょうかねっヽ(^。^)ノ

さて、今日の久米地区のゴミ出しは、ペットボトルの日でした。
月2回、透明の45ℓ以下の袋で所定の位置に出すのがルールです。
ペットボトルの出し方は、
①キャップとラベルを必ずはがします。(キャップとラベルはプラゴミです!)
 ※洗剤・油・シャンプー・リンスなどのボトル類はプラゴミです。
②中をすすぎます。
③ペットボトル収集日に排出します。

今朝、清掃スタッフへ
「ペットボトルは大丈夫ですか?」
と話すと、
「大丈夫ですよ。みなさんちゃんとラベルもはがして出してくれてますから!」
とてもうれしい回答でした!

入居者のみなさま!!
ルールを守って、ペットボトルを出しをしてくれてありがとうございます!!
ひとつも、間違った出し方をしたゴミが無いって凄くないっすか(≧◇≦)


第1・第2ゴトービル専用ゴミ置き場
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第3・第5・第7ゴトービル専用ゴミ置き場
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ゴミ問題はどこでもある悩み事です。
以前は、清掃スタッフが座り込んでひとつひとつラベルをはいだり、分別したりしていました。
作業時間、かなり取られていました
黄色の大きなゴミ袋(業務用)に2ℓの同じ種類(烏龍茶)ペットボトルが大量に投げ込まれたこともありました・・・

他のゴミ出しルールも守っていただける入居者のみなさま!(≧◇≦)
感謝しております!!

みんなでルールを守ることができるマンション・・・それが、ゴトービルです!!
posted by T.K at 17:42| 愛媛 ☁| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする

2020年09月14日

嬉しいこともあれば、ヤベーこともあります(>_<)

『白線上に車を駐車されてると凹みます。』
ども、担当者です(^^)/

今朝、建物巡回をしていると、第2ゴトービルの前で、
「○○さ~ん!」と、自分の名前を呼ぶ声が聞こえてきました。
担当者:「あっ、○○さん、お久しぶりです。お元気ですか?」
すぐ分かりました
数年前まで、第7ゴトービルにご入居いただいてた○○さんでした
○○さん:「ここの仕事しよんよ!仕事しよったら会うやろって思ってたわ!」
担当者:「会いましたね~、またすぐ会いますよ(笑)」
前入居者様からのお声がけ・・・やっぱり嬉しいもんです(≧◇≦)

さて・・・
ヤベー仕事がまたひとつ・・・増えました。

その仕事をするにあたっての、必要道具がこれ。
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苦手なヤツ~~~~~!

この仕事は毎月決まった日にしなければいけません。

なにっ!?毎月決まった日!?
ちなみに、毎月月末には別件の各メーター検針を実施中です。

この瞬間、自分の元旦とGWが無くなりました。

チーーーーーーーーーーーン。

サーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーっと、普通に流れていますが、

元旦とGWが無くなりました(T_T)※2回目

元旦とGWが無くなりました(T_T)(T_T)※3回目


「おねしゃす!」って言ったら、誰か代わってくれますぅ?(^-^;
posted by T.K at 17:55| 愛媛 ☁| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする

2020年09月08日

【物件情報】1DKのリフォーム進行中です!(^^)!

『シャインマスカットって、やっぱ美味いっすよね!』
ども、担当者です(^^)/

ちょっとだけ、お邪魔しました
本日のリフォーム状況です
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いい感じです(#^.^#)

【物件名】第3ゴトービル 506号室
【間取り】洋室6帖・DK6帖(26㎡)5階・中部屋(東ベランダ)
【家賃】34,000円 【共益費】4,000円 【駐車料】5,500円 
【敷金・礼金】0円 
【初回契約時】鍵交換料13,200円・火災保険加入必要・初回保証委託料
【設備】エアコン・録画機能付きTVモニターホン・温水洗浄便座

リフォーム完了予定日は、9月18日(金曜日)です!

リフォーム中でもよろしければ、ご案内させていただきます!

お気軽にお声がけください(^^♪
posted by T.K at 17:47| 愛媛 ☀| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする

2020年09月07日

グレーチング(^^;

『昨日はアルコール禁止日でした!』
ども、担当者です(^^)/

理由は・・・
台風の影響で夜中や明け方に連絡が入れば、緊急出勤しないといけないからです( ̄▽ ̄;)
21時以降、外の状況が気になって仕方なかったです。
やっぱり、寝れませんでした・・・
何回も目が覚めては外を確認していました(-_-;)
幸いなことに、無事夜中の呼び出し(緊急出勤)は、ありませんでした!

そして、出社。
朝から、各物件に支障が出ていないか巡回点検をしました。
のぼり旗の設置は、明日以降にしました。
目立った影響はなく、一安心です!

ところが、

第1ゴトービルから事務所に戻る途中、第7ゴトービル前であれって思うところがありました!
数十分前までは確実に異常はありませんでしたが・・・
グレーチングがヤバいことになってる!!
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めっちゃ曲がって飛び出してるし!!
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協力会社へ連絡。すぐ行きますとのこと。
おそらく、弱っていたグレーチングにかなりの負荷(大型車など)がかかったのが原因かと。

現状を営業中のテナント様にも報告。
この場所はテナント駐車場の入り口でもあり、バスの乗り降りもされてる場所。
事故や怪我でもしたら大変です。取り急ぎ、三角コーンを置きました。
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協力会社担当者に現場確認してもらい、交換と思いきや・・・サイズがどこにもないことが判明(T_T)
某ある方にアドバイスいただき、建築会社さんへ連絡。

突然の連絡にもご対応いただき、打合せ&現場確認。
特注の為、約2週間必要とのことでした
完成まで仮設置対応いただくこともお願いさせていただきました。
即、ご対応いただきました。ありがとうございました!
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これで、テナントさんも駐車場が使え、事故防止にもなり安心です(^^)v
今日も色々な方に助けてもらった一日でした!

てっか、今更ですが「グレーチング」ってご存じでした?(;・∀・)
posted by T.K at 17:10| 愛媛 ☁| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする

2020年09月03日

【物件情報】天然温泉部屋!角部屋3DK!引越代無料♪(#^.^#)

『自分のことは、自分でしましょう!』
ども、担当者です(^^)/

出来上がったことを連絡するだけで満足しているなら・・・
「お、し、ま、い・・・・・DEATH!」

今朝、嬉しいことがありました。
広報を配布していると、1階エントランスで入居者Hさんに会いました。
ご挨拶させていただき、暑いな~とかお体の調子など立ち話をしていました。
すると、自分の携帯に着信が・・・別の入居者K様からでした!
「第〇ゴトービルのKです。今朝、EV降りた1階エントランスにHさんが座られてて、大丈夫ですと言われてたんですけど心配で・・・」
まさに、目の前で話しているHさんのことでした!
「Kさん、今目の前でHさんとお話しているとこです!暑いな~って雑談してました!大丈夫ですよ!!」
Kさん:「よかた~!!熱中症とかなってたら大変だと思って!」
担当者:「ご心配いただいて、ありがとうございます!目の前にいらっしゃいますのでお伝えしておきますね!(笑)」
Hさん:「どしたの?今朝、自分のこと心配してくれた人から?」
担当者:「今朝、ここでお会いした方からHさんのことを心配して自分に連絡くれたんですよ。」
Hさん:「ほんと~。会ったらいつも声かけてくれるんよ。優しいね~。ありがとうって言っといて!今度、焼き鳥でもご馳走しよか(笑)」
担当者:「ホントにお優しいですよね!お伝えしておきます!焼き鳥の時は自分もいっしょに連れて行ってくださいね!(笑)」
事務所に戻り、Kさんへ連絡。
担当者:「ありがとございました!Hさん、大丈夫です!」
Kさん:「よかったです!心配になって。」
担当者:「Hさんが優しい人やな~って言われてました!今度焼き鳥でもご馳走しようかって言ってました(笑)その時は自分も連れて行ってと言ってますんで(笑)」
Kさん:「(笑)よかったです!!」
入居者様が他の入居者様のことを心配して、管理会社担当者へご連絡してくれる。
入居者様同士のほどよい距離感と、入居者様と管理会社担当者とのほどよい距離感をすごく嬉しく思いました!!(≧◇≦)
こんなに良い関係って、なかなか味わうことはできませんから!!感謝です!(≧◇≦)


さて、久しぶりに天然温泉部屋の空き予定が入りました!!
しかも、角部屋!愛媛県内からの引越代無料なんです!

【物件名】第1ゴトービル 411号室
【間取り】和室6帖・洋室6帖×2・DK7.5帖(59.4㎡)4階角部屋(東ベランダ)
【家賃】56,000円【共益費】5,000円【駐車料】5,500円【敷金・礼金】0円
【温泉使用料】2,200円※希望者のみ契約可 
【初回契約時】鍵交換料13,200円・火災保険加入必要・初回家賃保証委託料
【設備】エアコン・録画機能付きTVモニターホン・温水洗浄便座・室内洗濯機置き場
【契約条件】連帯保証人1名・保証会社加入必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金あり
【契約更新】自動更新(更新料無し)
【退去時】清掃料・畳表替え無料(故意過失部分は借主負担)・契約時の鍵を紛失した場合、13,200円必要
【入居時期】10月中旬(9月末解約予定)
【限定特典】愛媛県内からの引越代無料(業者指定あり)
【おすすめポイント】
①角部屋で窓も多く、日当たりも風通しも良好です!
②ダイニングにある流し台は、約2年前に新品を入れました!
③月額2,000円(税別)で自宅で天然温泉を満喫できます!
④愛媛県内の引越代が無料ですので、お得に住み替えできます!
⑤久米駅やスーパーも近く、とても便利で快適な立地です!

間取りはこんな感じ
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木目調の流し台のあるダイニング7.5帖
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角部屋はやっぱりいいですよね
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自宅で天然温泉を満喫できるのは、第1ゴトービルだけ!
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お問合せ、お待ちしております(●^o^●)
posted by T.K at 16:44| 愛媛 ☀| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする