2020年11月26日

【物件情報】出窓のある角部屋2DKはいかがですか?(^^♪

『マラドーナの5人抜きは衝撃でした!』
ども、担当者です(^^)/

朝から寂しい気持ちになりました・・・

さて、今日はなかなかハードでした
行動を簡単にまとめてみました。
①退去者様訪問され、ご解約の対応。
②消防設備点検の鍵準備と1室鍵開け。
③ガス会社さんと現地確認と打合せ。
④引越業者さん対応。
⑤リフォーム完了部屋の写真撮影。
⑥グループ施設の新しくなったパンフレットを預かりに訪問。
⑦情報誌の打合せ。
⑧退去部屋の室内確認。
⑨トランクルームの消防設備立ち合い。
⑩修理業者さんと打合せ。
⑪退去部屋のリフォーム確認の打合せ。
⑫ご紹介いただいた不動産業者様へ資料持参で訪問。
※お時間いただき、ありがとうございました!
⑬間取り変更修正の打合せ。
⑭入居者様からのお困り対応。
⑮社内報告書の作成と提出。
⑯敷地内の無断駐車対応。
⑰駐車場契約書のお預かり。
⑱その他もろもろ(笑)
こんな感じでした(^_^;)

さて、11月末空き予定の角部屋2DKをご紹介させていただきます!
【物件名】第5ゴトービル 501号室
【間取り】洋室6帖・和室6帖・DK7.5帖(45.1㎡)5階 北出窓・角部屋(東ベランダ)
【家賃】49,000円【共益費】5,000円【駐車料】5,500円【敷金・礼金】0円 
【初回契約時】鍵交換料13,200円・初回保証委託料・火災保険加入必要
【設備】シャンプードレッサー・エアコン・録画機能付きTVモニターホン・温水洗浄便座・室内洗濯機置き場
【契約条件】保証会社加入必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金必要
【退去時】清掃費無料(故意過失部分は借主負担)・契約時の鍵を紛失した場合、13,200円必要
【入居日】12月下旬(11月末空き予定)
【入居者特典】入居後3回、久米之癒入浴券プレゼント!
【お勧めポイント】
①上階の角部屋は、日当たりも風通しもいいのでお部屋の換気も安心です!
②ダイニングもゆったり7.5帖なので、テーブルを置いても十分な広さです!
③シャンプードレッサーや録画機能付きTVモニターホンもあり便利です!
④アクセントクロス部屋でお部屋の雰囲気も明るくなります!
⑤退去清掃費が無料なので、退去の時も安心です!
⑥徒歩2~3分で2台目駐車場も確保できます!

退去後、リフォームに入ります

間取りはこんな感じ
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ダイニング7.5帖(流し台交換・床張替え予定)
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洋室6帖
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シャンプードレッサー&室内洗濯機置き場(床・クロス張替え予定)
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明るいベランダ
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リフォームが完了しましたら、再度ご紹介させていただきます
12月中旬頃、入居できるよう準備します(≧◇≦)
posted by T.K at 17:40| 愛媛 ☀| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする

2020年11月19日

その質問、お答えさせていただきます(`・ω・´)ゞ

『呼吸の次は呪術!』
ども、担当者です(^^)/

今日、某打合せの為ご来社いただいた担当者様。ブログ楽しみにしてますと言っていただきました。
嬉しいやら恥ずかしいやら(^^;ありがとうございます!

かなり前から、息子が「呪術廻戦、おもろいけんみて!」と。
Netflixで観てみると・・・・・おもろいやん!(≧◇≦)
領域展開 伏魔御廚子( `ー´)ノ
ほんのささやかな息抜きです(^-^;

さて、物件紹介をさせていただいてると、ご質問をいただくことがあります。
例えば・・・

どうして、こんなに室内リフォームしたんですか?
各ゴトービルは築年数が経過した物件になります。
共用部も当然ですが、毎日快適にお住まいいただくためにはきれいにするのが一番だと考えております。
なので、築年数が経過した物件だから出来るリフォームを積極的に取り組んでいます(`・ω・´)ゞ
新しくフローリングを使ったり、
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アクセントクロスに張り替えたり、
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シャンプードレッサーを入れ替えたり、
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自分が住みたくなるような部屋ができるよう心がけています!

ゴミ置き場はどこにありますか?
ゴトービル入居者様専用のゴミ置き場があります!
第1・第2ゴトービルの入居者様は、第1ゴトービルにあるゴミ置き場を使っていただいています。
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第3・第5・第7ゴトービルの入居者様は、第7ゴトービル敷地内のゴミ置き場を使っていただいています。
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随時、専任スタッフが清潔に保てるよう清掃しています。
すぐ近くにありますので、便利です!

退去の時って、費用はどのくらい必要ですか?
各ゴトービルは、退去時の清掃費と畳表替え料が無料で契約させていただきます!
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初期費用を安く抑えて入居できた・・・が、退去するとき大変だった・・・
ご安心ください(`・ω・´)ゞ
初回契約の時に、清掃費や除○消○料などいただきません。
もちろん、経年劣化等は貸主負担です!。
退去の時に、壊したところや汚してしまったり破いたりしたところだけご負担をお願いしています。
契約時にお渡しした鍵のご返却があれば、それまでの水道料のみのお支払いで完了です。担当者、退去清算でトラブルになった記憶がございません(笑)

その他ご不明な点やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください!
posted by T.K at 16:54| 愛媛 ☀| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする

2020年11月11日

Go To 高架水槽(^^)/

『EVでママに抱っこされた赤ちゃんが笑ってくれました!』
ども、担当者です(^^)/

朝から良いことがありました
やっぱ可愛いですよね♪
遠~~~い親戚のおっちゃん気分でした(^^ゞ

昨日、第7ゴトービルの受水槽と高架水槽のタンク内清掃を実施しました
では・・・見に行きましょう!

通常は立ち入り禁止です
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高っ
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でも、気持ちいい
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業者さんの脚立を使って・・・
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いつもお疲れさん、高架水槽(笑)
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大切なことがまたひとつ完了しました!

2LDK(リビング10帖・洋室6帖・和室7.5帖)、只今募集中です!
posted by T.K at 17:00| 愛媛 ☀| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする

2020年11月09日

【物件情報】最上階!1LDK!リビング13.5帖(#^.^#)

『寒くなってきましたね!』
ども、担当者です(^^)/

今朝、建物巡回していると非常灯がチカチカ・・・
き、き、切れかかってる!!
1階に降り脚立と新しい蛍光灯を準備。
脚立のって交換していると入居者さんがお部屋から出てこられました。
邪魔になりそうだったので脚立から降り移動させ「おはようございます!」とご挨拶。
すると入居者様から「おはようございます。いつもありがとね。落ちられんよ。」と、優しいお言葉をいただきました。
嫌なことが吹っ飛ぶくらい、嬉しかったです(≧◇≦)
点灯管を回す手が数倍速くなりました(笑)

さて!!
希少な人気の1LDK!募集開始します(`・ω・´)ゞ

【物件名】第5ゴトービル 603号室
【間取り】洋室6帖・LDK13.5帖(45.1㎡)6階 最上階中部屋(東ベランダ)
【家賃】48,000円【共益費】5,000円【駐車料】5,500円【敷金・礼金】0円 
【初回契約時】鍵交換料13,200円・初回保証委託料・火災保険加入必要
【設備】シャンプードレッサー・エアコン・録画機能付きTVモニターホン・温水洗浄便座・室内洗濯機置き場
【契約条件】連帯保証人1名+保証会社加入必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金必要
【退去時】清掃費無料(故意過失部分は借主負担)・契約時の鍵を紛失した場合、13,200円必要
【入居日】12月上旬(11月末空き予定)
【入居者特典】入居後3回、久米之癒入浴券プレゼント!
【お勧めポイント】
①約3年前にフルリフォームした1LDKです!
②流し台も広くキッチンパネルで仕上げてお料理も楽しくなりそうです!
③シャンプードレッサーや録画機能付きTVモニターホンもあり便利です!
④アクセントクロスで仕上げためちゃめちゃ広いリビング13.5帖が好評です!
⑤退去清掃費が無料なので、退去の時も安心です!
⑥徒歩2~3分で2台目駐車場も確保できます!

間取りはこんな感じです
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アクセントクロスでリビング13.5帖の広さをいい感じにしています
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洋室6帖は寝室やプライベート部屋としてご利用ください
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シャンプードレッサーも室内洗濯機置き場も便利です
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お風呂場もゆったり快適です
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温水洗浄便座も設置済みです
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詳細は、こちらからからhttps://www.sumaiz.jp/chintai/A382009024/
現在、1ヵ月分賃料無料キャンペーンを実施しています!!
最上階の広いお部屋!!しかも、1ヵ月分の賃料が0円!!
ぜひ、ご検討ください\(^o^)/
posted by T.K at 17:14| 愛媛 ☁| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする