【物件情報】リビング16帖の1LDK！即入居可能です(^^♪

『今日で3月も終わり。』
ども、担当者です(^^)/

あっという間の3月でした(^-^;
気が付けば暖かくなり、桜が咲いてたって感じです。
砥部の桜もきれいでしたよ。

さて、リビング16帖の1LDKの募集開始しました！
【物件名】第7ゴトービル　203号室
【間取り】洋室7.5帖・LDK16帖（53.1㎡）
【階数・ベランダ】2階・中部屋（東ベランダ）
【家賃】50,000円　【共益費】5,000円　【駐車料】5,500円　
【敷金・礼金】0円　
【初回契約時】鍵交換料13,200円・火災保険加入必要・初回保証料
【設備】エアコン（洋室）・録画機能付きTVモニターホン　
　　　　・シャンプードレッサー・温水洗浄便座
【特別プレゼント】LED照明（全室設置済み）
【入居日】即入居可
【退去清掃費】無料（故意過失部分のみ実費負担です）
【おすすめポイント】
①全室フローリングでリビング16帖の広さが好評です。
②お部屋の下がエントランスなので音の心配も少し安心です。
③7.5帖の洋室はベッドを置いてもゆったりとしています。
④隣がスーパーでお買い物も、東隣にコインパーキングもあって便利です。
⑤1階には宅配ボックスがあって便利です。

間取りはこんな感じです

リビング16帖はめちゃめちゃ広い

アクセントクロスで仕上げた洋室7.5帖

収納もクローゼット仕様にリフォーム済みです

シャンプードレッサーもお風呂もゆったりとしています

トイレも窮屈さを感じません


詳しくはコチラから⇒https://www.sumaiz.jp/chintai/A382301995/

リビング16帖に住まれていた入居者さんからは毎回同じようなお言葉をいただきます。
『この広いリビングに住んでたら、他の物件が狭く感じますよ。』
嬉しいお言葉。(#^.^#)

ご案内・・・もちろん可能です！ご内見ください！
即入居可能です！
ご不明な点がございましたら、ご遠慮なくお問合せください。
お待ちしております。＼(^o^)／

【物件情報】最上階の2LDK、即入居可です！＼(^o^)／

『朝イチ投稿！』
ども、担当者です(^^)/

レア物件は、少しでも早くご紹介したいです。(≧◇≦)

フルリフォームして約1年しか経過していない最上階部屋です。
【物件名】第7ゴトービル　706号室
【間取り】洋室6帖・和室7.5帖・LDK10帖（53.1㎡）
【階数・ベランダ】7階・最上階・中部屋（東ベランダ）
【家賃】51,000円　【共益費】5,000円　【駐車料】5,500円　
【敷金・礼金】0円　
【初回契約時】鍵交換料13,200円・火災保険加入必要・初回保証委託料
【設備】エアコン（和室）・録画機能付きTVモニターホン　
　　　　・シャンプードレッサー・温水洗浄便座
【特別プレゼント】LED照明（全室設置済み）
【入居日】即入居可
【退去清掃代・畳表替え料】清掃代・畳表替え料無料（故意過失部分のみ実費負担です）
【おすすめポイント】
①床やクロスなど、まだまだ新しさを感じられる室内です。
②最上階で上階の音も気にすることなく、風通しも見晴らしも良好です。
③明るい室内で設備も充実したお部屋です。
④隣がスーパーで買い物便利、ゆっくり歩いて5分で久米駅にも行けます。
⑤1階には宅配ボックスがあって便利です。

間取りはこんな感じです

ゆったりリビング10帖や広い流し台が好評です

洋室6帖もフローリングです

和室は6帖じゃなく、7.5帖あります

清潔感のある洗面所がいい感じです

お風呂もゆったりとしています

温水洗浄便座を設置済みのトイレ

最上階の幅も十分確保したベランダです

契約完了すれば4月1日からのご入居も可能です！
自社管理だからできること・・・お気軽にご相談ください！＼(^o^)／

【物件情報】リフォーム完了！温泉部屋！(●´ω｀●)

『最高のWBCでした！』
ども、担当者です(^^)/

いや～～～～～～～凄い！！(≧◇≦)
同僚との直接対決。
最後のスライダー、14年前のダルビッシュ選手と同じ。
熱盛やないっすか！？
しかも、全勝優勝！
毎試合、激アツでした。
仕事終わってから、祝杯ですな(●´ω｀●)

今日は天然温泉＆ファミリータイプのお部屋のリフォームが完了したので・・・ご紹介していきますっ♪
【物件名】第1ゴトービル　510号室
【間取り】洋室6帖・和室6帖×2・DK7.5帖（59.4㎡）5階　東ベランダ
【家賃】56,000円【共益費】5,000円【駐車料】5,500円【敷金・礼金】0円
【温泉料】2,200円※温泉利用希望者のみ。　
【初回契約時】鍵交換料13,200円・初回保証委託料・火災保険加入必要
【設備他】シャンプードレッサー（新設）・エアコン（和室）
　　　　　録画機能付きTVモニターホン・温水洗浄便座・室内洗濯機置き場
【契約条件】保証会社加入必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金必要
【退去時】畳表替え料・清掃費無料（故意過失部分は借主負担）
　　　　　契約時の鍵を紛失した場合、13,200円必要
【入居可能日】即入居可
【限定特典】愛媛県内からの引越代無料！（指定業者あり）
　　　　　　照明器具あり！（設置済み）
　　　　　　賃料1ヵ月分フリーレント！
【おすすめポイント】
①天然温泉がいつでもお部屋で楽しめます！
②今回のリフォームで浴槽も新しくなりました。
③収納がたくさんありお部屋を効率的に使える間取りです。
④愛媛県内からの引越代無料は第1ゴトービル限定です！
⑤久米駅前、スーパーまで徒歩3分、とても便利な立地です。
⑥徒歩3～5分の場所で2台目駐車場あります！

間取りはこんな感じです

個人的にお気に入りの天井照明がうちゅ○しい

洋室6帖は寝室や子供部屋、書斎などで使われているようです

ダイニングの床が新しくなっていい感じです

流し台はキッチンパネルでお掃除も楽っ

新しく表替えした和室もいい感じです

新設されたシャンプードレッサー

温泉専用の蛇口のある浴室は最高です

トイレもゆったりとしています

詳細はコチラからhttps://www.sumaiz.jp/chintai/A382302065/

予定よりも早くリフォームできましたので、ご案内できます！
もちろん、即入居可能です！
限定特典を利用して、おトクに住替え応援中です＼(^o^)／

【物件情報】クロスや建具が新しくなると・・・(・∀・)ﾆﾔﾆﾔ

『めちゃめちゃ嬉しい出来事です！』
ども、担当者です(^^)/

リフォームが完成したばかりの部屋の写真撮りをしていました。
事務所に帰ると、事務員さんが電話対応中。
代わると、数年前に第○ゴトービルにご入居いただいてた方でした！！
お声がけいただける嬉しさ。
この仕事、やってて良かった思える瞬間です。(≧◇≦)
連絡して良かったと思っていただけるようご案内できればと思います！

さて、本日完成したばかりのお部屋のご紹介です！
【物件名】第7ゴトービル　310号室
【間取り】洋室6帖・和室7.5帖・LDK10帖（53.1㎡）
【階数・ベランダ】3階・中部屋（東ベランダ）
【家賃】50,000円　【共益費】5,000円　【駐車料】5,500円　
【敷金・礼金】0円　
【初回契約時】鍵交換料13,200円・火災保険加入必要・初回保証委託料
【設備】エアコン（和室）・録画機能付きTVモニターホン　
　　　　・シャンプードレッサー・温水洗浄便座
【特別プレゼント】LED照明（全室設置済み）
【入居日】即入居可
【退去清掃代・畳表替え料】無料（故意過失部分のみ実費負担です）
【おすすめポイント】
①クロスをすべて貼り替えて新しくなりました。
②リビング10帖の広さと大きめの流し台が好評です。
③建具をすべて新調しさらに落ち着いた雰囲気のお部屋になりました。
④隣がスーパーで買い物便利、ゆっくり歩いて5分で久米駅にも行けます。
⑤1階には宅配ボックスがあって便利です。

間取りはこんな感じです

ひろ～いリビングとひろ～い流し台は嬉しいですね

新しい建具も◎

洋室もフローリングで快適です

6帖じゃないですよ、7.5帖の和室です

シャンプードレッサーと室内洗濯機置き場は大活躍間違いなし

温水洗浄便座も設置済みです

ベランダの広さ！なかなかの広さです

ご契約が完了すれば、即入居可能です！
また、4月以降の入居希望であれば、入居日のご相談可能です！
※今のお住まいと家賃がなるべく重複しないようにとか♪
自社ビルですので、ご相談事もスムーズにお答えします♪( *´艸｀)
新しいクロスと建具がいい感じの2LDK・・・ご検討くださいm(__)m

【物件情報】天然温泉を満喫できる3DKが空きました！

『この靴、どうしたらいいですか？』
ども、担当者です(^^)/

今朝、清掃スタッフからの連絡。
「第1ゴトービルテナント駐車場に靴があります。どうしましょうか？」
正直、苦笑いしてしまいました。
「もしかして、靴の処分の指示ですか？○○さんならどうされます？」
「いや～、きれいに並べて置いてるし、裸足で帰ったんですかね。」
「それは知らんですけど(笑)。来週の月曜まであったら捨てましょう。」
巡回清掃をしっかりとしてもらってる証拠ですかね(^_^;)

さて、ご家族様に人気の3DK温泉部屋の募集を開始しました！
【物件名】第1ゴトービル　510号室
【間取り】洋室6帖・和室6帖×2・DK7.5帖（59.4㎡）5階　東ベランダ
【家賃】56,000円【共益費】5,000円【駐車料】5,500円【敷金・礼金】0円　
【初回契約時】鍵交換料13,200円・初回保証委託料・火災保険加入必要
【設備他】シャンプードレッサー（新設）・エアコン（和室）
　　　　　録画機能付きTVモニターホン・温水洗浄便座・室内洗濯機置き場
【契約条件】保証会社加入必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金必要
【退去時】畳表替え料・清掃費無料（故意過失部分は借主負担）
　　　　　契約時の鍵を紛失した場合、13,200円必要
【現　状】リフォーム中
【入居予定日】3月下旬
【限定特典】愛媛県内からの引越代無料！（指定業者あり）
　　　　　　照明器具あり！（リフォーム完了後、設置予定）
　　　　　　賃料1ヵ月分フリーレント！

間取りはこんな感じです

本日のリフォーム状況はこんな感じでした

温泉専用の蛇口もいい感じです
　
リフォーム中ですが、ご内見は可能です　
少しでもお部屋の雰囲気をご確認いただけると嬉しいです(#^.^#)

【物件情報】急ピッチでリフォーム中の2LDKです！('◇')ゞ

『己超？』
ども、担当者です(^^)/

先日、期待して向かった場所。

6分、23分、49分、52分、64分。修行のような90分間。
よかったこと・・・たまごカツサンドが美味しかった♪
って、言いながら今週末もいつもの場所に座ってます。多分。(^-^;

さて、現在リフォーム中の2LDKのご紹介です。
【物件名】第7ゴトービル　310号室
【間取り】洋室6帖・和室7.5帖・LDK10帖（53.1㎡）
【階数・ベランダ】3階・中部屋（東ベランダ）
【家賃】50,000円　【共益費】5,000円　【駐車料】5,500円　
【敷金・礼金】0円　
【初回契約時】鍵交換料13,200円・火災保険加入必要・初回保証委託料
【設備】エアコン（和室）・録画機能付きTVモニターホン　
　　　　・シャンプードレッサー・温水洗浄便座
【照明】特別プレゼントとして全室設置予定
【現状】リフォーム中
【入居可能予定日】3月20日頃

間取りはこんな感じです


☆全室クロスを貼替て新しくします！
☆建具も新しくなるのでお部屋の雰囲気も明るくなります！
☆流し台が大きくゆったりとしています！
☆今なら敷地内駐車場1台、徒歩2～3分で2台目駐車場も確保できます！
☆退去清掃費と畳の表替え料が無料でご契約者様に安心していただいています！

詳細はコチラからhttps://www.sumaiz.jp/chintai/A382301295/

リフォーム中でもよろしければ、ご案内させていただきます。
ぜひ、ご検討ください。(#^.^#)

ペンキはご遠慮くださいm(__)m

『申込みます⇒明日申込書出します⇒やめます。』
ども、担当者です(^^)/

この時期は特にキツイ。

さて、業務のひとつに退去立ち合いがあります。
各ゴトービルは退去時の清掃費と畳の表替え料は無料とさせていただいております。壊したところや、破いてしまったクロスなど、故意過失部分のみご請求させていただいています。
なので、退去者さんともめることはほとんどありません。
使われた水道料のご請求と鍵の返却をしてもらい、笑顔で終了って感じです(#^.^#)
無料にしている理由は、
①退去の時も安心して気持ちよく新しい生活を始めてほしいから。
②ゴトービルに安心して長くご入居していただきたいから。
③クメリビングにしかできなことをしたかったから。

ですが、ごく稀な退去立ち合いになることがあります。
いや、衝撃！！
いやいや、ど～なってるの！！
いやいやいや、マジか！？
いやいやいやいや、さすがにビビるわぁ(；ﾟДﾟ)

壁や床をペンキで塗られていました。
※アートではないようだし・・・
各ゴトービルは、DIY物件ではありません。
※特化した部屋を作ろうとした時期もありました。
残念なことに、事前連絡や相談もいただいておりませんでした。
※連絡があったら止めることが出来たのに。
塗ったご事情は、カビで黒くなったから塗りましたっとのことでした。
※塗装上からも黒いし・・・24時間換気がおすすめ。
最近は自分で剥がせる「ペンキ下地壁紙」を貼ってから塗装する方法や、クロスの上から貼れる「剥がせる壁紙」などありますが、『賃貸人の承諾を得る』ことが大前提であり、退去時に現状回復しなければいけません。

この部屋は契約者様のご理解をいただき、若干費用負担をお願いしました。
住んでいない部屋のことで、あ～だこ～だって話すのって嫌じゃないですか。
しかも、お金のかかる話ですし。
厳しいことを言うつもりも特約事項に細かく入れるつもりもありません。
まずは、管理会社へご相談ください。m(__)m

ペンキは100％ダメって言いますけどね。(^^;