2020年05月15日

今できることが大切!!

『一度なくした信用取り戻すのは、最初に信用作るより大変なんだ。丑嶋馨』
ども、担当者です(^^)/
同じようなことを中3の時の担任(うたさん)に言われたこと、今でも覚えています(^^;

さて、なにかと自粛中のため、事務所にいる時間が多くなっています。
ですが、あれやこれやと時間の経過は早く感じています。

入居者さんや各ゴトービルで、何か自分にできることはないかと。
今できることって・・・・って思いつけば、即実行!

使い捨て手袋・拭きタオル・消毒液を持って、各ゴトービルへ。

ちょっとのことかもしれませんが・・・・エレベーターの押しボタン、マンション入り口手すり、宅配ボックス、案内用キーボックスの消毒拭きをしました。

各階のエレベーター押しボタンとエレベーター内の押しボタンを消毒拭き。
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マンション手すりを消毒拭き。
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宅配ボックスを消毒拭き。
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案内用キーボックスを消毒拭き。
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第3ゴトービルの入居者様からの一言。
「そこまでしてくれるんかね~~~、ご苦労さま!」

嬉しいもんですね(*^^*)
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2020年05月13日

補修工事もスピードが大切です!

『トップガン/マーヴェリックの公開は2020年12月25日!』
ども、担当者です(^^)/

先週末、第7ゴトービルにご入居いただいてる小学校2年生の男の子にエントランスで会いました。
片手には透明ゴミ袋に入ったプラスチックゴミを持って!
男の子:「あ!○○さん!」
担当者:「お~~!お手伝い?えらいな~!」
男の子:「はい!」
担当者:「学校来週から始まりそうやん。楽しみやろ?」
男の子:「・・・・・・」
担当者:「どした??友達と会えて遊べるやん!」
苦笑いしながら・・・
男の子:「宿題・・・・・・・・ゴミ、捨ててきます!」
ダッシュでゴミ置き場に行っちゃいました
みんないろいろと悩み事ってありますよね(^-^;
いろいろと・・・頑張りましょう!!

さて本日、マンホール取り換え工事を実施していただきました
経年劣化で角が落ちてしまっていました💦
通行する場所のため、とても危険な状態でした。
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月曜に見積もりをいただき依頼し、本日に工事。
※協力業者様、ありがとうございました!
協力業者様にはスピーディーに対応いただき、とても感謝です
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余談ですが・・・・
第2ゴトービル505号、フルリフォーム中です!!
あんなにすごかった部屋が!
完成が楽しみです(●^o^●)
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勿論、お申込み受付中です

posted by T.K at 17:14| 愛媛 ☀| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする

2020年05月01日

【物件情報】第7ゴトービル403号空いてます!

『やってもうたな!』
ども、担当者です(^^)/

昨夜はなぜかタイミングよく目が覚めてしまいました。
何年振りですかね・・・ANNのリスナーになっていました(^^;)
公開説教!!

本気で叱ってくれる人って大切。
ありがとう!ごめんなさい!って、素直に言えることが大切。
世の中にはもっと苦労している人が大勢いるっていうこと。
ぬるま湯に浸かって甘えるなってこと。
オフのところが大事なこと。

やべっち、よかったと思います(`・ω・´)ゞ

さて、2LDK即入居できるお部屋です!

【物件名】第7ゴトービル 403号室
【間取り】洋室6帖・和室7.5帖・LDK10帖(53.1㎡) 4階 中部屋(東ベランダ)
【家賃】50,000円 【共益費】5,000円 【駐車料】5,500円 【敷金・礼金】0円 
【初回契約時費用】鍵交換料13,200円・火災保険料・初回家賃保証委託料(月額賃料の100~30%)
【設備】エアコン・録画機能付きTVモニターホン・温水洗浄便座・室内洗濯機置き場
【契約条件】連帯保証人1名・家賃保証契約への加入必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金あり
【契約更新】自動更新(更新料無し)
【退去時】清掃・畳表替え無料(故意過失部分は借主負担)・契約時の鍵を紛失した場合、13,200円必要
【入居時期】現空き(即入居可)
【おすすめポイント】
①リビングと洋室の床には遮音性のあるフローリングを使っています!
②シャンプードレッサーを新しく入れ替え、洗面所をリニューアルしました!
③アクセントクロスを使って、お部屋の雰囲気をかえてみました!
④今なら敷地内駐車場があり、2台目駐車場も徒歩2~3分の場所で確保できます!
⑤伊予鉄道久米駅やスーパー、久米之癒や東道後のそらともりも近く便利です!

間取りはこんな感じ
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遮音フローリングを使ったリビング10帖
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洋室6帖もフローリングで快適です
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アクセントクロスで落ち着いた和室7.5帖になりました
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シャンプードレッサー新設&室内洗濯機置き場が便利です
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温水洗浄便座&ペーパーホルダーが2連でいい感じです
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録画機能付きTVモニターホンでお留守の時や防犯面も安心です
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ベランダも広々としています
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1階に宅配ボックス設置済みです
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わーわー言うとります。
お時間です。
さようなら(^^)/
posted by T.K at 15:46| 愛媛 ☀| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする

2020年04月23日

LEDな非常灯('◇')ゞ

『新型コロナウイルス(以下、奴ら)、嫌い!!』
ども、担当者です(^^)/

奴らの感染拡大による非常事態宣言・・・
当たり前だった環境が激変し、見えないものに怯えてしまう毎日には大変なストレスを感じます。
テレビや報道で、いろいろな方がいろいろなコメントをされています。
「ホントよっ!」て思うこともあれば、「なん言いよんじゃっ!」と思ったり。(-_-)
「気持ち入ってんな~」て思うこともあれば、「原稿通りっすね」と思ったり。((+_+))
「イメージアップに必死やな!」て思うこともあれば、「なんで上から目線なん!」て思ったり。( `ー´)ノ

まず、今日一日を奴らに感染せず乗り切ることを大事にしたいです!!
そして、
①外出の自粛!
②人との距離は2メートル以上とる!
③密閉した空間、密集した場所、密接場面を避ける!
④手洗いをしっかりとする!
今、自分にできることをしたいと思います

さて、今週に入って第1ゴトービルの非常灯を交換しています
しかも、LEDです(*^^)v

約30年頑張ってくれた非常灯です(''◇'')ゞ
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今回、新しくなった共用部(避難経路)の非常灯です('◇')ゞ
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入居者のみなさまが少しでも快適に、しかも安全にお過ごしいただければと思います(#^^#)

posted by T.K at 18:01| 愛媛 ☁| Comment(1) | 日記 | 更新情報をチェックする

2020年04月08日

【物件情報】只今、2LDKリフォーム中です(`・ω・´)ゞ

『良いことだけアピール。悪かったことはスルーって!』
ども、担当者です(^^)/

大変なことから逃げない大切さを再認識した今日この頃。。。

以前、良い経験になったことがありました。
※内容はめっちゃハードでしたが(-_-;)
漏水トラブルが発生した時、現場対応に困り果て協力業者さんにお願いの緊急連絡をさせていただきました。

A社担当者
連絡をするとお役に立てるかどうか・・・と言いながら、心配になって来ましたと。ずぶ濡れになりながら現場対応をいっしょにしてくれました。翌日も、復旧に向けて手配をしてくれました。

B社担当者
道具を持って今から準備して行きますと、現場対応をいっしょにしていただきました。翌日も仕事終わりに「手伝えることありますか?」と連絡をくれました。

C社
「そこに出入りしている業者にお願いしたら。」の一言。事情を説明し、再度お願いしても「出入りしている業者にお願いしたら。」で終了。
翌日も勿論連絡はありませんでした。

さて、長くお付き合いしたいのは・・・A社ですか? B社ですか? C社ですか?
自分は、A社とB社の担当者さんです!(●^o^●)

現在リフォーム中のお部屋をご紹介させていただきます!

あと1室になった理由をご内見でお確かめください!

【物件名】第7ゴトービル 403号室
【間取り】洋室6帖・和室7.5帖・LDK10帖(53.1㎡) 6階 中部屋(東ベランダ)
【家賃】50,000円 【共益費】5,000円 【駐車料】5,500円 【敷金・礼金】0円 
【初回契約時費用】鍵交換料13,200円・火災保険料・初回家賃保証委託料(月額賃料の100~30%)
【設備】エアコン・録画機能付きTVモニターホン・温水洗浄便座・室内洗濯機置き場
【契約条件】連帯保証人1名・家賃保証契約への加入必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金あり
【契約更新】自動更新(更新料無し)
【退去時】清掃・畳表替え無料(故意過失部分は借主負担)・契約時の鍵を紛失した場合、13,200円必要
【入居時期】4月下旬入居可
【おすすめポイント】
①リビングと洋室の床には遮音性のあるフローリングを使っています!
②シャンプードレッサーを新しく入れ替え、洗面所をリニューアルします!
③今なら敷地内駐車場があり、2台目駐車場も徒歩2~3分の場所で確保できます!
④1階には入居者専用の宅配ボックスがあって便利です!
⑤伊予鉄道久米駅やスーパー、久米之癒や東道後のそらともりも近く便利で快適な立地です!

間取りはこんな感じ
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室内の写真は、リフォーム完了後にご紹介させていただきます!

クロスも貼り換えてきれいになりますよ~(*^^)v
posted by T.K at 17:03| 愛媛 | Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする

2020年03月26日

【空き予定】久しぶりの1DK空き予定です(#^.^#)

『報告を怠り、後付けでの言い訳は稚拙です。』
ども、担当者です(^^)/

後出しは無いと思います。※自分は無理です(-_-)

昨日の夕方、入居者様が「エレベーターが動いてないです!」と、
ご報告に来社してくれました。
気持ちは宮城リョータで速攻現地確認。※分かっていただけますかね①(^^;)
動いてない・・・
協力業者様へ連絡し、復旧対応を依頼。
日向翔陽ぐらいの速さで復旧作業開始。※分かっていただけますかね②(^^;)
20:30頃、再度現地訪問。
基盤の不具合が原因ではないかとのこと。※ヤバイ・・・心の叫び
気持ちは青井葦人で階段ダッシュ。※分かっていただけますかね③(^^;)
各階へ、入居者様へのお詫びと復旧作業中のご報告文を作成し各階EV前に貼る。
作業中の業者様と打ち合わせし、復旧したら携帯への連絡をお願いする。
23:00・・・・24:00・・・・2:00・・・・3:30・・・
AM7:30過ぎ、出勤準備していると携帯に伝言が!!
「先ほど試運転も実施し、動くように復旧しました!!」
折り返し、連絡。
「お疲れ様です!ありがとうございます!!!!!」
復旧作業をしていただいたご担当者様との話の中で、
「仕事をしただけですから、気にしないでください。遅くなってすみませんでした。」
この言葉を聞いて、凄い人だなっと思いました。また、いい会社なんだなって思いました。
ありがとうございました(*^-^*)

さて、かなり久しぶりの1DK!4月末空き予定です!
室内フルリフォーム予定です(^_-)-☆


【物件名】第2ゴトービル 505号室
【間取り】洋室6帖・DK6帖(26.0㎡) 5階 中部屋(南ベランダ)
【家賃】33,000円 【共益費】4,000円 【駐車料】5,500円 【敷金・礼金】0円 
【初回契約時費用】鍵交換料13,200円・火災保険料・初回家賃保証委託料(月額賃料の100~30%)
【設備】エアコン・録画機能付きTVモニターホン
【契約条件】連帯保証人1名・保証会社加入必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金あり
【契約更新】自動更新(更新料無し)
【退去時】清掃料無料(故意過失部分は借主負担)・契約時の鍵を紛失した場合、13,200円必要
【入居可能日】4月16日以降入居可能予定
【限定特典】愛媛県内からの引越代無料!(指定業者あり)
【おすすめポイント】
①室内クロス、床、流し台など、新しくリフォーム予定です!
②ダイニング6帖の広さが好評です!
③南ベランダで日当たりも風通しも良好です!
④久米駅やスーパー、久米之癒や東道後のそらともりも近く便利で快適な立地!
⑤愛媛県内からの引越代無料でお得に住み替えできます!

間取りはこんな感じ
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フルリフォーム予定のため、室内写真は完成後ご紹介させていただきます
リフォーム完成までに決まっちゃうかも(#^.^#)
posted by T.K at 11:03| 愛媛 ☁| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする

2020年03月19日

【物件情報】東南角部屋の2DK!リフォーム完了しました(*^^)v

『合格、おめでとうございます!
ども、担当者です(^^)/

毎日、あれやこれやと走り回っています
最近どんなことしたかな~と、思い出してみました。

①新しくご入居される契約者様への準備。
②退去される契約者様と現地で立会いと退去清算書の作成と発送。
③リフォームの打合せと手配。
④共用部の蛍光灯交換など、建物巡回管理。
⑤町内会からのいただいた広報やお知らせの配布。
⑥テナントへの請求書の作成と持参。
⑦賃料の入金確認や未納者への督促業務。
⑧入居者様からのお困り事の相談や訪問修理。
⑨ゴトービル空室情報の作成。
⑩仲介業者様へ空室情報や物件資料の持参。
⑪契約書類のお預かり訪問。
⑫メーター検針。
⑬建物の巡回点検と清掃スタッフとの打ち合わせ。
⑭某テナントの漏水処理。
⑮お客様からのお問合せ対応とご案内。
⑯室内修繕の立ち合い。
⑰法務局や裁判所へ訪問。
⑱のぼり旗の交換や、広告物の入れ替え。
⑲HPの更新や、すまいズのネット掲載更新や原稿作成。
⑳某テナントの保険窓口に(なぜか)なり、謝罪や打合せ、書類提出など。
まだまだありますが・・・・このぐらいにしておきます(>_<)

さて!東南角部屋&引越代無料部屋のリフォームが終了しました!

新しい入居者様を募集中です(^_-)-☆

【物件名】第2ゴトービル 506号室
【間取り】洋室6帖・和室6帖・DK7.5帖(52.0㎡) 5階 東南角部屋(南ベランダ)
【家賃】50,000円 【共益費】5,000円 【駐車料】5,500円 【敷金・礼金】0円 
【初回契約時費用】鍵交換料13,200円・火災保険料・初回家賃保証委託料(月額賃料の100~30%)
【設備】エアコン・録画機能付きTVモニターホン・温水洗浄便座・室内洗濯機置き場
【契約条件】連帯保証人1名・保証会社加入必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金あり
【契約更新】自動更新(更新料無し)
【退去時】清掃・畳表替え無料(故意過失部分は借主負担)・契約時の鍵を紛失した場合、13,200円必要
【入居可能日】3月16日以降入居可
【限定特典】愛媛県内からの引越代無料!(指定業者あり)
【契約特典】1ヵ月分賃料無料!選べる特典プレゼント!(3月末まで)
【おすすめポイント】
①プレゼント用の照明を全室設置済みです!
②今回、すべてのクッションフロアーを新しく張り替えました!
③和室には高級イ草の風合いときれいが長持ちする美草(セキスイ畳)を使いました!
④久米駅やスーパー、久米之癒や東道後のそらともりも近く便利で快適な立地!
⑤南にも東にも窓があるので、日当たりも風通しも抜群です!

間取りはこんな感じ
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床も新しくなったダイニング7.5帖は窓もいっぱいで快適です
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日本アトピー協会推薦品の和モダンの美草を使いました
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フローリングで収納も大きい洋室6帖です
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シャンプードレッサーと室内洗濯機置き場で毎日がとても便利です
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浴室も意外とゆったりしています
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トイレにちょっと収納があるのは嬉しいです
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録画機能付きTVモニターホンは留守の時も防犯面でも安心です
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南ベランダの角部屋で日当たりも良好です
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ご案内できます

お問合せ、お待ちしております

posted by T.K at 16:55| 愛媛 ☁| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする

2020年03月05日

【物件情報】東南角部屋の2DK、只今リフォーム中です!

『手洗いはしっかりしましょう!』
ども、担当者です(^^)/

以前、3DKにご入居いただいてたご家族様。
お子様が社会人になられ、某賃貸物件にご入居されていました。
住み替えたい・・・・
そんな時、クメリビングの○○さんに相談したらとのお話をいただきました。
ゴトービルだったら、安心だからとの嬉しいお言葉!
昨年の夏から色々とお話しやご案内をさせていただき・・・
ご希望の間取りの空き予定が出ず、ずっと待ってくれました( ;∀;)
そして!今回!!お申し込みをいただきご契約予定になりました!!!
ちょっと、特別な思いになる契約です(#^^#)
・・・・嬉しいです

さて、お~~~って思える部屋が空きました

東南角部屋&2DKです(*^^)v

リフォーム中ですが、内見可能です!

3月14日(土曜日)完成予定です!

【物件名】第2ゴトービル 506号室
【間取り】洋室6帖・和室6帖・DK7.5帖(52.0㎡) 5階 東南角部屋(南ベランダ)
【家賃】50,000円 【共益費】5,000円 【駐車料】5,500円 【敷金・礼金】0円 
【初回契約時費用】鍵交換料13,200円・火災保険料・初回家賃保証委託料(月額賃料の100~30%)
【設備】エアコン・録画機能付きTVモニターホン・温水洗浄便座・室内洗濯機置き場
【契約条件】連帯保証人1名・保証会社加入必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金あり
【契約更新】自動更新(更新料無し)
【退去時】清掃・畳表替え無料(故意過失部分は借主負担)・契約時の鍵を紛失した場合、13,200円必要
【入居可能日】3月20日以降入居可
【限定特典】愛媛県内からの引越代無料!(指定業者あり)
【契約特典】1ヵ月分賃料(家賃・共益費・駐車料)無料!選べる特典プレゼント!(3月末まで)
【おすすめポイント】
①プレゼント用で全室照明器具を設置済みです!
②今回、クッションフロアーを貼り換え新しくします!
③駐車場があり、2台目駐車場も徒歩2~3分の場所で確保できます!
④久米駅やスーパー、久米之癒や東道後のそらともりも近く便利で快適な立地!
⑤南にも東にも窓があるので、日当たりも風通しも抜群です!

間取りはこんな感じ
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縁なし畳を使った角部屋は最高です
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クロスを新しく張り替えたりしちゃいます(*'ω'*)

リフォーム内容をご説明させていただきます!

お問い合わせ、お待ちしております!
posted by T.K at 17:19| 愛媛 ☁| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする

2020年02月24日

充実感と悲壮感

『恩返し弾、イダネー!』
ども、担当者です(^^)/
3月1日は勝ちましょう!!

この週末、不動産事業部としては嬉しい忙しさをいただいております
お問い合わせや、案内、申し込み、協力業者様からのお問い合わせや案内&申し込み(・∀・)ニヤニヤ
みなさまに感謝!!感謝です!!!

不動産事業部としては最高な気分なんですが・・・
この週末・・・別件でとてもハードなことも発生しました。

いろんな思いと感情がメチャクチャぶつかりました。
体力的にも精神的にもハードです。
言葉や文章に・・・・やめときます(-"-;A ...アセアセ

そんな中、今日仕事をしていると、保険代理店の担当者さんが心配して差し入れを持ってきてくれました(T_T)
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ありがとうございます
タウリン2000㎎、一気飲みでした(#^^#)
posted by T.K at 16:07| 愛媛 | Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする

2020年02月17日

約束は守りましょう!!

『担当者、動きます。』
ども、担当者です(^^)/

みなさん、色々なお困りごとってありますよね?

ご相談いただければ、できる限り柔軟に対応していきたいと思っています。

約束したことを守ってくれない・・・・
何度も何度も同じことの繰り返し・・・・
返事だけはいつもいい・・・・

今日、午後から訪問しました。
いろいろと親切に教えていただきました。
この写真、どこか分かります?
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分かれば、なかなかです(^^;)
posted by T.K at 17:06| 愛媛 ☁| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする