あきらめたらそこで終了ですよ・・・目指せ満室！

『早く紹介したいお部屋です！』
ども、担当者です(^^)/

本日完成しました！＼(^o^)／

自分はリフォーム中にお邪魔することが多々あります。
ご挨拶や進捗状況をお客さまや協力業者様にご報告できるようにです。
今回の第5ゴトービル602号。
リフォーム業者さんと担当者で、何回も何回も話した言葉があります
その言葉とは・・・「いいですね～♪」
新しくなった床を見て「いいですね～♪」
アクセントクロスを眺めながら「いいですね～♪」
リメイクされた流し台を見ながら「いいですね～♪」
洗面所やトイレを見ながら「いいですね～♪」
そんな担当者もリフォーム業者さんも大満足の2DKが完成しました！(≧▽≦)

【物件名】第5ゴトービル　602号室
【間取り】洋室6帖×2・DK7.5帖（45.1㎡）
【階数・ベランダ】6階・東ベランダ（最上階・中部屋）
【家賃】49,000円　【共益費】5,000円　【駐車料】5,500円　
【敷金・礼金】0円　
【設備】エアコン（北洋室①）・録画機能付きTVモニターホン・温水洗浄便座・シャンプードレッサー・室内洗濯機置き場
【特別プレゼント】LED照明（全室）
【契約条件】家賃保証契約必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金必要
【初回契約時】鍵交換料14,300円・火災保険加入必要・初回保証料
【退去時】退去清掃費無料（故意過失部分は借主負担）
　　　　　契約時の鍵を紛失した場合、13,200円必要
【入居可能日】即入居可
【おすすめポイント】
①床、クロス、設備など新しくなり新築のような室内になりました！
②最上階で上階からの音の心配も不要です。
③和室から洋室フローリングは最高に快適です！
④スーパーや駅も近く便利な場所です。
⑤駐車場は敷地内に1台、徒歩2分ほどで2台目も確保できます。
⑥アクセントクロスで仕上げた室内はめちゃめちゃいい感じです！

間取りはこんな感じ

ダイニング7.5帖

洋室6帖×2



洗面所・室内洗濯機置き場

お風呂

トイレ

東ベランダ

詳しくはこちらから⇒https://www.sumaiz.jp/chintai/A382311527/
最上階でいい感じに仕上がってます。
実際にお部屋をご覧になってください(#^.^#)

『いいねの一言が嬉しかったです♪』
ども、担当者です(^^)/

ご契約のお部屋を確認いただいたお客様。
おふたりとも笑顔で採寸したり写真を撮られたり。
担当者、嬉しく思った瞬間でした

さて、ここからは個人的意見ですのでご了承ください。
『お部屋探しは早く動いたほうがいい』と思っています（*^_^*）

なぜ？
①空いているお部屋を自分で確認できる。
②まだ空いてるだろ～って思ってると、次の日には決まってたり。
③2月下旬や3月になるとリフォーム中や空き予定の部屋が多くなってくる。
④③になってくると、引越しのスケジュールが立てにくい。
⑤俗にいう繁忙期はバタバタして物件の動きが激しい。
⑥同じマンションばかり紹介される。

なので！
実際の部屋や周辺環境、エントランスや共用部の清潔さなど確認しましょう！
掲示板をチェックしても良いかも！
現空きの部屋を不動産会社や管理会社、クメリビングのような貸主に要望を相談しましょう！相談するのはタダですから(笑)
言わないよりダメもとで言ってみましょう！
でも、無理難題ばかり言っちゃうと印象が悪くなってしまうのでご注意を(￣▽￣;)

クメリビング（ゴトービル）の場合。
☆家賃交渉☆
申し訳ございません。理由を担当者にお尋ねくださいm(__)m
☆入居日の相談☆
事前契約で最長4月1日からの契約（家賃発生）で大丈夫です(´▽｀*)
☆その他のご相談☆
自社ビルですので、即お答えできます(*^^)v
☆リフォーム中の部屋☆
リフォーム内容と照し合せながら担当者立ち合いでご案内可（*^_^*）
☆空き予定の部屋☆
現契約者様の入居前室内写真が多数あります(●´ω｀●)
☆初期費用をおさえたい☆
敷金0円、選べる特典プレゼント中、賃料1ヵ月分フリーレント(#^.^#)

1DK・2DKの現空きあります♪（●＾o＾●）

『月末は雨多め』
ども、担当者です(^^)/

月末はメーター検針日。
屋上や外回りの水道メーターなど十数カ所検針しています。
ほんとに・・・月末悪天候多めです。なぜ？

さて、お部屋で天然温泉が満喫できる2DKの空き予定が入りました！
【物件名】第1ゴトービル　608号室
【間取り】洋室6帖・和室6帖・DK7.5帖（48.5㎡）
【家賃】48,000円【共益費】5,000円【駐車料】5,500円【敷金・礼金】0円
【温泉料】2,200円※温泉利用希望者のみ。　
【設備】シャンプードレッサー・エアコン（和室）
　　　　　録画機能付きTVモニターホン・温水洗浄便座・室内洗濯機置き場
【間取り】

【ベランダ】東ベランダ
【階数】6階/10階建て（角部屋）
【契約条件】家賃保証契約必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金必要
【初回契約時】鍵交換料14,300円円・初回保証委託料・火災保険加入必要
【退去時】畳表替え料・清掃費無料（故意過失部分は借主負担）
　　　　　契約時の鍵を紛失した場合、14,300円必要
【退去予定日】2月末空き予定
【入居可能日】3月20日頃（リフォーム内容により変更あり）
【限定特典】愛媛県内からの引越代無料（指定業者あり）
　　　　　　LED照明器具（新品・前契約者残置物）
現入居者様のご退去後、即リフォームに入ります

希少な温泉部屋の2DK
ぜひ、ご検討ください！

『アップルパイは好きですか？』
ども、担当者です(^^)/

先日、急に食べたくなってケーキ屋さんに行きました。
そこに男性が一人。「アップルパイ1個お願いします」
すると支払いの時「領収書お願いします」
りょ、りょ、領収書！？(；ﾟДﾟ)
せこいわぁ～
自分は実費で買って、みんなで食べました♪(^_^;)

めっちゃ美味しかったです(●´ω｀●)

さて、現在最上階、募集中のお部屋。
◇第3ゴトービル603号（1DK）⇒https://www.sumaiz.jp/chintai/A382308514/
◇第5ゴトービル602号（2DK）⇒https://www.sumaiz.jp/chintai/A382311527/
最上階のいいところは、
①開放感があり、見晴らし・眺望が良い
②日当たり・風通しが良い
③防犯面やプライバシー面に利点がある
④上からの物音がしない
⑤希少性が高い。
良いことばっかりお伝えしないのがクメリビング担当者
最上階の気になるところは、
➊エレベーターの待ち時間が長い。※6階なのでさほど影響なし！
➋屋上からの熱で冬は暖かいが夏は少し暑い。※現入居者さんから暑いとの苦情なし！
➌エレベーター点検の時、階段を利用しなければいけない。※月に1回数十分なので問題なし！
➍他階と比較した時、家賃が少し高めに設定されている。※最上階ですから(#^.^#)

最上階の部屋ってなかなか空きが出ません。
今回はお仕事の都合で空きになりました・・・
今なら選べる特典や、賃料1ヵ月分フリーレントなどおトクがいっぱいです！
しっかりリフォームされた最上階部屋はいかがでしょうか？

『そりゃ年取りますよ(笑)』
ども、担当者です(^^)/

先日、脚立をもってマンション駐車場を歩いていると1台の車が来ました。
見覚えのある車だったので、入居者の〇〇さん（お母さん）だと思って軽く会釈すると・・・＼(◎o◎)／！
息子さんが運転しながら笑顔で手を振ってくれたんです！
思わず『お～！！運転してるやん！？』て聞こえるはずもないのに声出ちゃいました(;^_^A
車にはしっかりと初心者マークがはられていました。
ついこの間まで学生服を着てたと思ったら・・・入居者様のお子様の成長で感動する担当者でした(^^ゞ

さて、クメリビングの通常営業は平日8：30～17：30です。
特別営業として1月20日（土曜日）から下記予定で臨時営業を開始します！！
《臨時営業日》土曜日・日曜日・祝日
《営業時間》10：00～17：00

担当者1人で臨時営業していますΣ（・□・；）
案内などで事務所不在になる場合もございます(^_^;)
申し訳ございません・・・急遽、お休みの場合もございますm(__)m

☆即入居可能な最上階1DKがあります♪
☆初期費用をおさえた1DKもあります♪
☆リフォーム中ですが内容をご説明しながら内見可能な最上階2DKもあります♪
お気軽にご連絡ください

『ヤットさんが引退です。』
ども、担当者です(^^)/

ニンスタでコーナーキックからのゴールはいい思い出です(´;ω;｀)

さて、フローリングで新しいところがいっぱいの最上階2DKです！
【物件名】第5ゴトービル　602号室
【間取り】洋室6帖×2・DK7.5帖（45.1㎡）
【階数・ベランダ】6階・東ベランダ（最上階・中部屋）
【家賃】49,000円　【共益費】5,000円　【駐車料】5,500円　
【敷金・礼金】0円　
【設備】エアコン（北洋室①）・録画機能付きTVモニターホン・温水洗浄便座・シャンプードレッサー・室内洗濯機置き場
【特別プレゼント】LED照明（全室）
【契約条件】家賃保証契約必要・2年未満の解約の場合、短期解約違約金必要
【初回契約時】鍵交換料14,300円・火災保険加入必要・初回保証料
【退去時】退去清掃費無料（故意過失部分は借主負担）
　　　　　契約時の鍵を紛失した場合、13,200円必要
【現状】リフォーム中　
【入居可能日】2月中旬頃

間取りはこんな感じです

今回のリフォームポイントは・・・
①和室だったお部屋が洋室フローリングになります！
②建具やレンジフード、エアコン、温水洗浄便座など新しくなります！
③全部屋のクロスもダイニングや洗面所の床も新しくなります！
クロスやフロアタイル、CF、建具も打合せ完了しました♪
お部屋にお邪魔するとフローリングがきれいに仕上がっていました♪
今から完成が楽しみです♪(#^.^#)

リフォーム中でもよろしければご案内可能です！！
只今開催中のキャンペーンを使って、賃料1ヵ月分フリーレントや選べる特典プレゼントでおトクに住み替えはいかがでしょうか？
事前契約で最長4月1日からのご契約も可能になっています
ぜひ、ご検討ください（*^_^*）

『明けましておめでとうございます。本年も宜しくお願い致します。』
ども、担当者です(^^)/

今年も2割増しで入居者様の為になにが出来るか考え実行していきたいと思います！！いろんな圧力にも挑んでいきますよ～～～！(｀・ω・´)ゞ

さて、今日が2024年仕事始めでした。
清掃スタッフが風邪で休んでしまいましたので、エントランスやエレベーターカゴ内の清掃、周辺ゴミ拾いをしました。
1月1・2・3日は松山市のゴミ回収休みの為、入居者専用のゴミ置き場を確認。
今日はペットボトルの日・・・緊張
第3・5・7ゴトービル入居者専用ゴミ置き場。

感動！！
本日指定回収のペットボトルしかありません！

第1・2ゴトービル入居者専用ゴミ置き場。

また感動！！
投げ込みのゴミも無く、ペットボトルしか出されていません！

凄い！入居者のみなさまに感謝です！！

ゴミ置き場をみれば、そのマンションの管理状態や入居者様のマナーが分かります。大変な時期もありましたが、今お住まいいただいてる入居者様はとても素晴らしい方ばかりです！！お部屋を決める時、お部屋も大事ですがちょっと周辺を見るといいかも。案内の時、現地到着後まわりのご案内もなく速攻お部屋に連れていかれるのはなぜなのか？少しだけ物件の見方を変えるだけで、賃貸マンションの見えない部分が見えるかもです。(#^.^#)

お陰様でいいスタートダッシュ出来ました。(≧◇≦)

誠に勝手ながら、弊社の年末年始休業を下記のとおりとさせていただきます。

皆様にはご迷惑をお掛けしますが、何卒ご容赦願います。

【年末年始休業日】2023年12月29日（金曜日）～2024年1月3日（水曜日）

2023年1月4日（木曜日）から通常通りの営業となります。

今年一年ご愛顧を賜りまして大変感謝申し上げますと伴に、皆様のご多幸をお祈りいたします。

『急に寒くなりましたね。』
ども、担当者です(^^)/

さて、毎年ご好評をいただいておりますキャンペーンをはじめました＼(^o^)／

【キャンペーン期間】
2023年12月11日（月曜日）～2024年3月31日（日曜日）受付分まで

各ご契約者様へ、下記プレゼントをご用意させていただきました！
1.選べる特典プレゼント！
①～⑥の中からおひとつお選びいただき、契約完了後プレゼント♪
①東道後のそらともり招待券（5枚）
②東道後温泉久米之癒入浴券（10枚）
③クオカード（5,000円分）
④ガステーブル
⑤お米10キロ
⑥小型セラミックヒーター

2.賃料1ヵ月分フリーレント！（1ヵ月分の賃料が無料）
[case1]2月15日からのご契約の場合、2月は日割り賃料、3月分賃料が無料！
[case2]3月1日からのご契約の場合、3月分賃料が無料！

3.『早契』！（事前契約により、最長4月1日からの賃料発生でOK）
[case1]1月22日に申込み→3月20日から入居OK！
[case2]2月1日に申込み→4月1日から入居OK！

もちろん、敷金・礼金なし、退去清掃費・畳表替え料も無料で安心です。
自社管理で入居後のお困りごとも即解決！
ぜひおトクに住みかえをご検討ください。(^_-)-☆

『MRI検査しました！』
ども、担当者です(^^)/

数日前から出勤すると左側が霞んで見えたり、ぼやけて見えて違和感でした。
自宅や休日にはまったく表れない症状。
血圧高いしな・・・薬も無くなってきてたので、かかりつけの病院へ行き相談。
先生：「5年前だね・・・MRI検査今からしましょう。」
自分：「えっ(ﾟдﾟ)！今からですか！？」
数分後、頭を固定され約20分間独特の機械音の中MRI検査を受けました。
検査が終わり呼ばれます。
先生：「動脈瘤、くも膜下出血などの疑いも無いね。検査結果は問題なし。」
一安心。では、なぜ？
先生：「ストレスかな。思い当たることある？溜めてない？」
やっぱり。思い当たること大あり。苦笑い。。。。
血管が詰まってなくって良かったとポジティブ思い込むことにしました(笑)

さて、マンションのエントランス。外観と同じく建物の第一印象でもあり、とても大切な場所です。特に明るいエントランスや共用部は、印象も良く安全面や防犯面でも安心できます。
夜間はもちろん明るく照明を時間設定するのは当然です。
日中でもエントランスや雨の時など、暗い状況は発生します。
そこで便利なのがコレ！

時代を感じる年代物です。(^^;
EEスイッチ(自動点滅器)とは、暗くなれば自動的にスイッチを「入」にして照明を点灯させ、明るくなると自動的にスイッチを「切」にして照明を消灯させるスイッチです。このように自動的に照明を「入」「切」する装置をEEスイッチ(自動点滅器)といい、「Electric Eye(電気の目)スイッチ」の頭文字をとって、Panasonicさんが付けた略称です。
ってことで、新しく交換しました

みなさんは、暗い賃貸マンションに住みたいと思いますか？
それとも、明るい賃貸マンションに住みたいと思いますか？
💡自分は、明るい賃貸マンションに住みたいです！💡